Frans Adriaenssensstraat 41, 2170 Merksem

Frans Adriaenssensstraat 41 - 2170 Merksem - Prachtige woning op een toplocatie!

Instapklare halfopen bebouwing van ca. 175 m² bewoonbare oppervlakte met privé oprit, ruime garage en volledig aangelegde tuin met vijver. Dit huis is ideaal gelegen vlak bij invalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels.

Het betreden van de woning doen we via de inkomhal. Deze geeft uit op een lichtrijke kamer en een riante ruimte die zicht en toegang heeft tot de adembenemende tuin. Momenteel doet deze ruimte dienst als tandartspraktijk met wachtkamer, maar het is perfect mogelijk te gebruiken als leefruimte of ruimte voor vrije beroep. Daarnaast bevindt zich ook nog de technische ruimte.

Op de verdieping treffen we de leefruimte aan met aansluitend de volledig geïnstalleerde DOVY-keuken met hoogwaardig apparatuur. Daarna heb je toegang tot de zonneranda die openschuift met automatische bediening en word je helemaal zen van het uitzicht.

Verder vinden we op de tweede verdieping nog drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en tegels van blauwe steen.

Bijzonderheden:
- Mobiscore van 9,1/10
- Elektrische installatie is conform
- Asbestveilig (attestnummer: 20231124-000370.000)
- Mogelijkheid tot overname tandartspraktijk inclusief klantenbestand
- Halfopen bebouwing
- Spouwmuur van ca. 10 cm
- Aluminium schrijnwerk en dubbelglas ramen van 2010
- Gashaard in de leefruimte
- Airco in de slaapkamer, leefruimte en op het gelijkvloers
- 4 staanplaatsen afzonderlijke ruime garagebox
- Dovy-keuken

Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024