Rue Barthélemy Molet 182, 5060 Moignelée

Rue Barthélemy Molet 182 - 5060 Moignelée - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison unifamiliale idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir. 3 façades avec passage latéral privatif, garage, terrasse, très beau et grand jardin avec vue dégagée. Maison en bon état et ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires, comprenant : salon très cosy, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger accès sur le jardin, wc indépendant et à l'étage, 2 grandes chambres dont une pouvant accueillir 2 enfants et spacieuse salle de bains entièrement carrelée et équipée. Egalement de bonnes caves au sous-sol, élément toujours apprécié par la clientèle. Bonne toiture en tuiles avec isolation, double vitrage en pvc ou bois, chauffage central au mazout, compteur bi-horaire, différentes entrées, possibilité d'extension, nouveau raccordement à l'égout, …. Qu'attendez-vous De plus située à proximité de toutes les commodités et au calme. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 3 façades avec passage latéral, garage, terrasse, beau et grand jardin 2 grandes chambres
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles isolée
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc ou double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Vaillant, ayant toujours été bien entretenue - Nouveau vase d'expansion - nouveau boiler de marque bloc mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Cheminées fonctionnelles donc possibilité de K7 ou de poêle à bois
∞ Installation électrique : Spots intégrés - Compteur bi-horaire - quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : Située dans le prolongement de la salle à manger, côté jardin, cuisine équipée avec hotte, double évier, vitro, four, micro-ondes, frigo/congélateur, lave-vaisselle meubles (Accès et vue sur les extérieurs)
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, spacieuse salle de bains entièrement carrelée, comprenant : meuble double lavabo, wc suspendu, douche et baignoire Wc indépendant avec lave-mains au rez de chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher quickstep pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées et raccordement à l'égout (neuf)
∞ Travaux réalises il y a peu : Certains électros dans la cuisine, certains travaux au niveau de la chaufferie, nouveau raccordement à l'égout. Maison ayant été en grande partie remise à neuf il y a /_ 10 ans (sols, murs, aménagement du grenier, équipement de la salle de bains, …)
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique si nécessaire et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état, saine, fonctionnelle, bien agencée et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille désirant s'y épanouir
∞ A la limite de 2 villages (Tamines et Moignelée) - Quartier semi résidentiel, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : /- 4 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement
P.E.B.: classe : F - CU 20210823010325 - 60.208 /kWh.an