Groenplaats 12, 3890 Montenaken

Groenplaats 12 - 3890 Montenaken - Jolie fermette à rénover TERRAIN A BATIR au coeur du village de Montenaken, commune de Gingelom et proche de l'accès autoroute E40 via la sortie Berloz ou Landen.
Avec 380m2 de corps de logis, 335m2 de grange et 15 ares de terrain, cette ancienne fermette en carré vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit dans un cadre privé ou dans un cadre de promotion immobilière.
Idéale pour celui qui aurait besoin d'un entrepôt pour son activité professionnelle, la ferme vous demandera une rénovation globale à prévoir (Certains Chassis, électricité, chauffage central, ..) Elle se compose à partir du hall d'entrée ; d'un grand salon à droite, et d'un grand espace cuisine/ SAM à gauche avec poêle à pellet. A l'étage, vous trouverez 4 espaces chambres quasi identiques. L'accès à la cour se fait soit via la barrière sur le coté latéral, ou via l'arrière de la maison. L'aile jointive entre le corps de logis et la grange accueille l'espace point d'eau, ainsi qu'un débarras et un ancien abris bovin.
Le prix comprend l'acquisition d'un terrain à bâtir d'a peu près 15 ares, avec 34 mètres à rue et 56 mètres de profondeur. Avec la ferme et le terrain, nous sommes à - 24 ares de surface, idéal du coup pour un projet immobilier. Attention votre projet devra être soumis à l'obtention d'un permis de la commune de Gingelom, qui a priori exige une façade de maison d'au moins 7 mètres et d'une profondeur de jardin d'au moins 10 mètres.
Actuellement, le terrain est occupé par un chantier pour quelques semaines, car l'ensemble du réseau d'égouttage est entrain d'être revu.
PEB:F- 987kW/m²an - 29 707 kWh/an - 20220510-0002600490-RES-1
Envie de visiter 0499/38.93.42 ou christina.g@weinvest.be
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