Abdijstraat 14, 9400 Ninove
Over deze woning
Deze charmante en ruime villa, gelegen nabij het centrum van Ninove, ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en beschikt over een grote tuin (21a43). Het pand is goed bereikbaar en ligt dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke wegen. De woning heeft twee afzonderlijke ingangen en is dus ideaal voor mensen met een vrij beroep die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken. De zij-ingang leidt naar het deel van het huis dat kan dienen als praktijkruimte, met twee professionele kamers, een wachtkamer, technische ruimte, opslagruimte en een apart toilet. Aan de zijkant van het huis zijn parkeerplaatsen voor klanten beschikbaar. De hoofdingang leidt naar een ruime hal met toegang tot een apart bureau, bijkeuken, leefruimte (onderverdeeld in een gezellige woonkamer en een heldere eetkamer) en een volledig ingerichte, moderne keuken met kookeiland en alle moderne gemakken. De eerste verdieping bestaat uit een gang met ingebouwde boekenkast, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een kleine opslagruimte en een apart toilet. De grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra mogelijkheden. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd. De ruime, aangelegde tuin bevat meerdere terrassen op het zuiden en een aantal oude bomen. Naast het huis ligt een aparte garage met ruimte voor twee auto's en opslag. Extra voordelen zijn de recent vervangen ramen, het gerenoveerde en geïsoleerde dak, zonnepanelen en een laadpunt. EPC: 216 kWh/m² per jaar.
Omschrijving van de makelaar
Abdijstraat 14 - 9400 Ninove - Vlakbij het centrum van Ninove vindt men deze zeer ruime, charmante villa met grote tuin (21a43) in een rustig straat met eenrichtingverkeer.
De locatie wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en toevalswegen.
Via 2 afzonderlijke ingangen biedt de woning de mogelijkheid tot een inrichting voor vrije beroepen die op zoek zijn naar een unieke woon-werk combinatie. De indeling gaat als volgt:
De inkomhal aan de zijkant van de woning is diegene van de praktijk. Deze kent 2 professionele ruimtes (die dienst kunnen doen als bureau, consultatieruimte,...) met wachtzaal, technische ruimte, berging en afzonderlijk toilet.
Aan de zijkant van de woning zijn er autostaanplaatsen voor cliënteel voorzien.
Via de centrale ingang van de woning komt men in een ruime inkomhal (met vestiaire) die toegang verleent aan een afzonderlijk bureau, de bijkeuken/wasplaats, de leefruimte (opgedeeld in gezellig salon en lichtrijke eetplaats), de volledig geïnstalleerde en een moderne keuken met kookeiland dat voorzien is van alle hedendaags comfort (inbouwkasten, dubbele koelkast, gaskookplaat, oven, microgolfoven en stoomoven).
De eerste verdieping wordt bereikt via de trappenhal en omvat een nachthal met ingewerkte bibliotheekkast, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers (één met douche en bad - één met douche), een wasplaats, kleine bergruimte en afzonderlijk toilet.
De grote zolderruimte wordt betreden via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De woning biedt een zeer ruime, aangelegde tuin met meerdere terrassen (Z-oriëntatie) en oude bomen.
Naast de woning bevindt zich de afzonderlijke garage met plaats voor 2 wagens en stockage.
Troeven: Ramen recent vervangen, dak reeds vernieuwd en geïsoleerd, zonnepannelen, laadpunt,...
EPC: 216 kWh/m² jaar
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Abdijstraat 14, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Abdijstraat 14, 9400 Ninove
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Ninove.
Marktcijfers in Ninove
Vergelijkbare panden te koop in Ninove
Recent verkocht in Ninove
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.