Smaragdlaan 15, 1640 Sint-Genesius-Rode

Smaragdlaan 15 - 1640 Sint-Genesius-Rode - SINT-GENESIUS-RODE

Karaktervolle villa van de jaren '70 met 3 grote slaapkamers bureau gelegen op een uitstekende en rustige locatie.

De villa omvat op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal, toilet apart lavabo, bureau (10m²), gezellige living met open haard, eetkamer met veel lichtinval die toegang geeft tot het terras en compacte maar charmante en gezellige tuin, keuken met toegang naar een cosy terrasje waar je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Op de 1ste verdieping: nachthal met toilet apart, 3 slaapkamers (23m²/16m²/14m²), badkamer (douche, bad, dubbele lavabo), wasplaats (5m²). Op de 2de verdieping: Zeer ruime zolder die omgevormd kan worden tot slaapkamers/speelzolder/.... De villa beschikt over een garage alsook verschillende kelders en een grote polyvalente ruimte die kan dienen als ultieme man cave, tv-of hobbykamer, toffe speelkamer, berging,... . EPC 400 kWh/m² (GEEN renovatieverplichting). De villa is steeds uitstekend onderhouden. In het glooiende landschap, tussen het Hallerbos en Zonienwoud, op een half uurtje stappen van het mooie natuurreservaat zevenbronnen, vlakbij het domein van Huizingen, op 7 minuutjes van de E19, dicthbij openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, scholen, en nog zoveel meer!

Enkele troeven van de villa: nieuwe condensatie ketel (2022), architecturale elementen, goede oriëntatie (heel de dag zon in de woning), rust en nog zoveel meer!

U kan deze villa al ontdekken via de virtuele rondleiding; https://360.zibber.eu/share/collection/7JpNmlogo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

SINT-GENESIUS-RODE

Karaktervolle villa van de jaren '70 met 3 grote slaapkamers bureau gelegen op een uitstekende en rustige locatie.

De villa omvat op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal, toilet apart lavabo, bureau (10m²), gezellige living met open haard, eetkamer met veel lichtinval die toegang geeft tot het terras en compacte maar charmante en gezellige tuin, keuken met toegang naar een cosy terrasje waar je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Op de 1ste verdieping: nachthal met toilet apart, 3 slaapkamers (23m²/16m²/14m²), badkamer (douche, bad, dubbele lavabo), wasplaats (5m²). Op de 2de verdieping: Zeer ruime zolder die omgevormd kan worden tot slaapkamers/speelzolder/.... De villa beschikt over een garage alsook verschillende kelders en een grote polyvalente ruimte die kan dienen als ultieme man cave, tv-of hobbykamer, toffe speelkamer, berging,... . EPC 400 kWh/m² (GEEN renovatieverplichting). De villa is steeds uitstekend onderhouden. In het glooiende landschap, tussen het Hallerbos en Zonienwoud, op een half uurtje stappen van het mooie natuurreservaat zevenbronnen, vlakbij het domein van Huizingen, op 7 minuutjes van de E19, dicthbij openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, scholen, en nog zoveel meer!

Enkele troeven van de villa: nieuwe condensatie ketel (2022), architecturale elementen, goede oriëntatie (heel de dag zon in de woning), rust en nog zoveel meer!

U kan deze villa al ontdekken via de virtuele rondleiding; https://360.zibber.eu/share/collection/7JpNmlogo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1Kelder

Garage 6,0m x 4,5m = 27,0m² ( beton )

Kelder 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( beton )

Stookkamer 2,7m x 3,2m = 8,6m² ( beton )

Polyvalente ruimte 4,7m x 8,0m = 37,6m² ( tapijt )



Gelijkvloers

Inkomhal 3,3m x 4,9m = 16,2m² ( natuursteen )

WC 1,0m x 1,3m = 1,3m² ( natuursteen )

Living 4,1m x 7,7m = 31,6m² ( natuursteen )

Eetkamer 3,7m x 4,0m = 14,8m² ( natuursteen )

Keuken 3,2m x 3,7m = 11,8m² ( natuursteen , dampkap, oven, vaatwasmachine, elektrische kookplaat )

Bureau 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( natuursteen )



Verdieping 1

Nachthal 2,6m x 3,3m = 8,6m² ( tapijt )

Nachthal 4,2m x ,8m = 3,4m² ( tapijt )

Slaapkamer 6,3m x 3,7m = 23,3m² ( tapijt )

Slaapkamer 3,4m x 4,0m = 13,5m² ( tapijt )

Slaapkamer 4,2m x 3,7m = 15,4m² ( tapijt )

Wasplaats 2,9m x 1,5m = 4,3m² ( tapijt )

Badkamer 3,1m x 2,2m = 6,7m² ( tegels , dubbele lavabo, douche, bad )



Verdieping 2

Zolder 3,2m x 4,0m = 12,8m²

Zolder 4,2m x 2,4m = 10,1m²

Zolder 3,7m x 4,2m = 15,5m²



Kelder

Garage 6,0m x 4,5m = 27,0m² ( beton )

Kelder 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( beton )

Stookkamer 2,7m x 3,2m = 8,6m² ( beton )

Polyvalente ruimte 4,7m x 8,0m = 37,6m² ( tapijt )



Gelijkvloers

Inkomhal 3,3m x 4,9m = 16,2m² ( natuursteen )

WC 1,0m x 1,3m = 1,3m² ( natuursteen )

Living 4,1m x 7,7m = 31,6m² ( natuursteen )

Eetkamer 3,7m x 4,0m = 14,8m² ( natuursteen )

Keuken 3,2m x 3,7m = 11,8m² ( natuursteen , dampkap, oven, vaatwasmachine, elektrische kookplaat )

Bureau 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( natuursteen )



Verdieping 1

Nachthal 2,6m x 3,3m = 8,6m² ( tapijt )

Nachthal 4,2m x ,8m = 3,4m² ( tapijt )

Slaapkamer 6,3m x 3,7m = 23,3m² ( tapijt )

Slaapkamer 3,4m x 4,0m = 13,5m² ( tapijt )

Slaapkamer 4,2m x 3,7m = 15,4m² ( tapijt )

Wasplaats 2,9m x 1,5m = 4,3m² ( tapijt )

Badkamer 3,1m x 2,2m = 6,7m² ( tegels , dubbele lavabo, douche, bad )



Verdieping 2

Zolder 3,2m x 4,0m = 12,8m²

Zolder 4,2m x 2,4m = 10,1m²

Zolder 3,7m x 4,2m = 15,5m²