Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 412 m2.

Terug naar resultaten

Smisstraat 46, 9100 Sint-Niklaas

Villa in Sint-Niklaas

412 m² wonen

1662 m² perceel

5 slaapkamers

2 badkamers

~~€869.000~~

Over deze woning

Bent u op zoek naar een ruime, toekomstbestendige woning in Sint-Niklaas die voldoende plaats biedt voor uw gezin en mogelijk ook voor uw professionele activiteiten? Deze instapklare villa in een mooie woonwijk kan wel eens aan al uw wensen voldoen. Met een praktijkruimte van ongeveer 100m² en een privéwoonruimte met een prachtig uitzicht op de tuin, is deze woning ideaal gelegen dichtbij het centrum en omringd door groen. Enkele hoogtepunten van deze woning zijn de U-vormige leefruimte rondom een zuidelijk terras, een op maat ontworpen keuken, een bibliotheek- en kantoorhoek, en een gezellige zithoek met een strakke gashaard. De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, twee kinderkamers, een tweede badkamer, en een grote slaapkamer die eventueel in twee kleinere kamers kan worden verdeeld. Er is ook een technische berging en toegang tot een ruime zolderkamer. Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar straalt ook tijdloze klasse uit dankzij de voortdurende investeringen van de verkopers, zoals zonnepanelen, een thuisbatterij en een nieuwe verwarmingsinstallatie, wat resulteert in een EPC B-label. De prachtig aangelegde en onderhouden zuidgerichte tuin met uitzicht op de velden achteraan is absoluut een van de grootste pluspunten van deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u een bezoek brengen? Neem dan contact op met Axel Lenaerts makelaars. De richtprijs is 869 000 Euro.

Omschrijving van de makelaar

Smisstraat 46 - 9100 Sint-Niklaas - Bent u op zoek naar een ruime, tijdloze woning met plaats voor uw gezin én eventueel ruimte voor uw professionele activiteit Liefst instapklaar en futureproof, met een mooie tuin en vlakbij het centrum van de Sint-Niklaas
Dan zou deze woning wel aan heel wat van uw wensen kunnen voldoen! Deze kwalitatieve villa mét praktijkruimte is immers in een mooie, residentiële buurt gelegen op een boogscheut van het omliggende groen en het centrum van de stad.

We zetten graag enkele troeven op een rij:

De indeling gaat als volgt:
De gelijkvloerse verdieping is opgesplitst in een praktijkruimte aan de voorzijde en de privé-leefruimte aan de tuinzijde.
De praktijkruimte omvat een aparte inkom, wachtplaats, toilet, kleedkamers en twee kabinetten/kantoorruimtes. Alles samen goed voor een nuttige oppervlakte van ongeveer 100m².

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonvertrekken met een ruime inkomhal, toilet en kelder, een prachtige leefruimte in U-vorm genesteld rondom een zuiders terras. Vanuit elke hoek geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin.
Er is een bibliotheek- en bureauhoek, een gezellige zitruimte met strakke gashaard en een high-end woonkeuken met aparte ontbijthoek. Deze keuken is de droom van elke keukenprins(es) en werd op maat ontworpen.
Verder vindt u nog een vestiaire en een ruime garage met wasplaats.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofd-slaapkamer met dressing en en-suite badkamer met inloopdouche, 2 toffe kinderkamers, een tweede badkamer met ligbad, apart toilet en een laatste grote slaapkamer die potentieel in 2 kleinere kamers kan verdeeld worden.
We vinden hier nog een technische berging en de toegang tot een ruime, zolderkamer. Van hieruit vertrekt ook een vaste trap naar een tweede zolder over de gehele breedte van de woning.

Aan ruimte is er dus geen gebrek. Dankzij de voortdurende investeringen door de verkopers, is deze woning niet alleen prachtig onderhouden, maar straalt zij ook een tijdloze klasse uit. De investeringen in zonnepanelen, thuisbatterij, een nieuwe verwarmingsinstallatie,...resulteren in een EPC met label B.

De zuid gerichte tuin met uitzicht op de achterliggende velden, is absoluut één van de grootste troeven. Van de oprit en voortuin tot aan de boomgaard achteraan... alles is piekfijn aangelegd en onderhouden. De volwassen aanplantingen zorgen voor een prachtige reis doorheen de seizoenen en garanderen ook de nodige privacy.

Bent u overtuigd en wenst u deze unieke eigendom te bezoeken Neem dan zeker contact op met Axel Lenaerts makelaars.

Richtprijs 869 000 Euro
EPC B

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 869.000

Type

Villa

Bewoonbaar

412 m²

Grond

1662 m²

Bouwjaar

1994

Prijs/m²

€ 2.109

Aanvullende details

Referentie

DIVOW2U7WG81

Makelaar Code

398703

EPC Certificaat

20231113-0003037788-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →