Avenue F. A. M. Gochet 77, 5060 Tamines

Avenue F. A. M. Gochet 77 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, située dans une des plus belles avenues de Tamines que tous les Taminois connaissent, très belle villa jumelée, saine, lumineuse et ayant toujours été très bien entretenue, érigée en retrait de la voirie sur un terrain de /- 6 ares avec parking, accès latéraux 2 garages, très belle devanture et un très beau jardin plat, entretenu et arboré. Maison idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir, pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une personne plus âgée. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée hall d'entrée assez spacieux avec escaliers, WC indépendant, 1 chambre ou 1 bureau, 1 salle de bain équipée avec espace rangement, 1 grande cuisine équipée avec coin repas, 1 spacieux séjour (salon et salle à manger avec cheminée fonctionnelle) et 1 véranda faisant office de 2ème entrée. A l'étage : très grand hall de nuit qu'il est possible d'aménager en bureau différents espaces de rangements et avec accès à 1 balcon et à 1 grenier de rangement (toujours apprécié par la clientèle) et 2 grandes chambres indépendantes et offrant chacune une belle superficie. Également de bonnes caves au sous-sol offrant une belle hauteur et recouvrant toute la superficie du bâtiment (garage, buanderie, chaufferie), celles-ci sont accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en ardoises naturelles et isolée selon le propriétaire, corniches en PVC assez récentes, châssis double vitrage en PVC récents également, chauffage central au mazout, chaudière assez récente de marque Geminox, gaz de ville également dans la rue, cheminée fonctionnelle, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, coffret relativement récent, volets, différentes entrées et raccordement à l'égout. Volume, situation et qualité de la construction sont au rendez-vous. Qu'attendez-vous Une fois sur place vous serez séduit nous en somme convaincus. Maison coup de cœur à visiter sans plus tarder. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : villa jumelée 2 chambres au 1er étage 1 chambre supplémentaire ou 1 bureau au rez-de-chaussée. Maison en retrait de la voirie avec parking, accès latéral, 2 garages, très beau jardin, terrasse, …
∞ Façade : 3 façades en briques et en pierres dans les tons clairs
∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises naturelles Espagnoles – Isolée selon le propriétaire - Corniches en PVC – Le tout en parfait état
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets (certains sont neufs)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Geminox – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire (récent) – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : très grande cuisine avec taques au gaz, hotte, évier, meubles et accès et vue sur les extérieures
∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée avec baignoire, lavabo et rangement WC indépendant
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, coffret électrique et nouvelle porte de garage
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état général
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, très lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel de plus possibilité de chambre au rez-de-chaussée
SUPERFICIE : / - 6 ares DISPONIBILITE : A l'acte
R.C :
PEB : classe E - CU 20201019004851 - 77.502 /kWh.an