Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

Ruisstraat 208, 9140 Temse

Villa in Temse

140 m² wonen

5108 m² perceel

~~€399.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een hoeve die klaar staat voor renovatie, prachtig gelegen in Tielrode? Lees dan verder. Deze hoeve bevindt zich op een rustige locatie, maar toch dichtbij de belangrijkste wegen en het stadscentrum. Een stabiliteitsonderzoek is positief uitgevoerd, een toegevoegde waarde. De mogelijkheid bestaat om een zonnige, groene tuin te creëren met een adembenemend uitzicht op de omliggende landbouwgrond. De hoeve is gesitueerd op een perceel van ongeveer 5.108,00m² met een straatbreedte van ongeveer 88m - iets dat tegenwoordig zelden voorkomt. Deze hoeve kan volledig gerenoveerd worden, of er kan ervoor gekozen worden de bestaande woning uit te breiden, rekening houdend met de stedenbouwkundige voorschriften. Een alternatieve optie voor dit perceel is de bouw van een luxe villa met een bruto bouwvolume van 1000m³, dankzij de zonevreemde ligging! Geïnteresseerd in deze uitstekend gelegen, landelijke hoeve? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende afspraak.

Omschrijving van de makelaar

Ruisstraat 208 - 9140 Temse - Ben je op zoek naar een uitstekend, rustig gelegen, te renoveren hoeve met prachtig uitzicht in Tielrode Lees hier dan zeker even verder.

Zeer goed en rustig gelegen, doch nabij invalswegen en het centrum, heeft deze hoeve heel wat te bieden. Er werd bovendien een positief stabiliteitsonderzoek uitgevoerd. Vergeet bovendien de zonnige en groene tuin niet die gecreëerd kan worden met een prachtig uitzicht op achterliggende landbouwgrond.

Deze hoeve staat op een perceel met een totale oppervlakte van /- 5.108,00m². Het perceel heeft een straatbreedte van /- 88m, wat tegenwoordig niet vaak meer voorkomt. Deze hoeve is volledig te renoveren of het is mogelijk om de bestaande woning uit te breiden mits in achtneming van de stedenbouwkundige voorschriften.

Een 2de mogelijkheid voor dit perceel is, om er een mooie, exclusieve villa op te bouwen met een bruto bouwvolume van 1000m³ vanwege de zonevreemde ligging!

Interesse in deze uitstekend en landelijk gelegen hoeve Maak dan snel een vrijblijvende afspraak voor meer informatie.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 399.000

Type

Villa

Bewoonbaar

140 m²

Grond

5108 m²

Prijs/m²

€ 2.850

EPC

1607 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 224.980 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 22.498/jaar).

Aanvullende details

Referentie

GS1LJ5WNGVSD

Makelaar Code

1185110

EPC Certificaat

20230320-0002836076-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →