Avenue Hamoir 57, 1180 Ukkel

Avenue Hamoir 57 - 1180 Ukkel - Villa de caractère à rénover, bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur l'avenue Hamoir, dans la partie connectée avec les avenues De Fré et Floride. Superficie totale de ± 170 m² bruts selon PEB. Le terrain de 6a 70 ca ainsi que le grenier permettent d'envisager un agrandissement (sous réserve de permis). La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire avec WC séparé, séjour ± 35 m2 donnant accès à la terrasse de ± 20 m2 et au jardin de plain-pied orientés Est, salle à manger de ± 14 m2 avec vue jardin, cuisine semi-équipée à l'avant de ± 12 m2 (pouvant potentiellement être ouverte sur la salle à manger). Au 1er étage : 1 bureau ± 6 m2, 3 chambres de ± 11, 11 et 17 m2, dont deux avec lavabo, une salle de bain ± 4m2. Grenier présentant une bonne potentialité d’agrandissement (chiens assis). Au sous-sol : garage deux voitures, chaufferie, locaux de stockage. Également : double vitrage PVC, volets déroulants, chaudière Vaillant au gaz de 2011, certificat électrique non conforme, PEB G. La toiture a été refaite et isolée en 2018. Porte de garage renouvelée en 2018. Une rénovation révèlera tout le potentiel de ce bien très agréable à vivre, dans le quartier recherché de l'Observatoire, à 1 km du bois et proche des commodités de l'avenue De fré (Clinique Ste Elisabeth, Delhaize, arrêt de bus au bout de la rue, écoles,.) et du Vert Chasseur (tous commerces, shopping). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou refuser toute offre. Informations et surfaces non contractuelles.
Visites : - Isabelle Golenvaux, Agrée IPI 515 848. De woning verkeert in to_renovate en dateert van 1925 met 4 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m2, een perceel van 670 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 480 kWh/m2, label G. Daarnaast is er een kelder, een zolder, een terras van 20 m2, een open haard en 4 parkeerplaatsen aanwezig.