Rue du Villez 13, 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue du Villez 13 - 5060 Velaine-sur-Sambre - A saisir sans plus tarder, sympathique maison qui vaut la peine d'être visitée, idéale pour une grande famille souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle, possibilité également de reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité, en effet le bien dispose de 2 parties, la seconde disposant de sa propre entrée. Voici quelques lignes sur l'agencement général de cet immeuble: au rez de chaussée, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, nouvelle cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur les extérieurs, différentes espaces de rangement, véranda située côté jardin et pouvant faire office d'une belle pièce de vie supplémentaire et annexe (ancien commerce) avec dans son prolongement atelier et réserve. A l'étage: hall de nuit, salle de bains équipée et entièrement carrelée, 3 grandes chambres indépendantes et grenier aménageable en 2 parties, accessible par un escalier situé dans le hall de nuit. Différentes caves également en sous-sol, celles-ci sont saines, voutées ou avec voussettes et offrent une hauteur correcte (chaufferie rangement). Le tout érigé sur un beau terrain arboré et clôturé, en retrait de la voirie avec un parking pour différents véhicules à l'avant. Voici également quelques atouts qu'il nous semble important de vous citer : Bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes et en partie isolée, nouveaux châssis triple vitrage en pvc ou double vitrage en pvc, chauffage central au mazout différentes cheminées fonctionnelles, électricité en bon état général mais le contrôle doit avoir lieu prochainement, 2 compteurs de type bi-horaire, alarme et contrat à réactiver, différentes entrées, raccordement à l'égout, ... De plus situation intéressante, village très prisé et ce à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités (notamment à proximité des grands axes). Qu'attendez-vous pour nous contacter. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale, comprenant : 3 chambres grenier aménageable, partie mixte pouvant être exploitée afin de reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité ou pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, parking à l'avant de l'habitation, beau et grand jardin possibilité de garage si vous le désirez
∞ Façade : Immeuble de type 2 façades assez joli (coloris assez tendances)
∞ Toiture : Bonne toiture pour le bâtiment principal avec sous toiture micro perforée en partie et isolée avec de la laine de roche - Pour les annexes, toiture en bon état général également
∞ Châssis : Nouveaux châssis triple vitrage en pvc (jolis coloris) ou double vitrage en pvc (anciens mais en bon état)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Différentes cheminées fonctionnelles, possibilité de k7 ou de poêle à bois (le poêle à pellet ne fait pas partie de la vente)
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir - 2 compteurs de type bi-horaire - Spots intégrés
∞ Équipement cuisine : Située au rez de chaussée, nouvelle cuisine équipée avec coin repas, comprenant : taques au gaz (en bonbonne), four, hotte, double évier, frigo/freezer meubles blancs
∞ Équipement salle de bains : Située au 1er étage, salle de bains entièrement carrelée et équipée, comprenant: baignoire faisant également office de douche, meuble double lavabo avec miroir, wc et sèche serviettes
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage gris pour une partie du rez de chaussée, parquet posé sur plancher pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Alarme mais contrat à réactiver, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Équipement de la cuisine et de la salle de bains, châssis, revêtements des sols et une partie de l'installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Terminer l'installation électrique, quelques finitions et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison saine, lumineuse, fonctionnelle et bien agencée
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s'y épanouir ou possibilité de reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : /- 5 ares
R.C : 1056€
DISPONIBILITE : A déterminer