Rue Halluent 15, 5060 Velaine

Rue Halluent 15 - 5060 Velaine - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie maison pleine de charme et de convivialité, située dans un village très apprécié, et ce à juste titre, en effet, au calme, en retrait de la voirie, et avec toutes les commodités à portée de main (commerces, grands axes, écoles, pharmacie, grandes surfaces,… ). Maison érigée sur un terrain de /- 19 ares avec différents passages dont un carrossable, terrasse, parking, 3 garages dont un pouvant éventuellement être aménagé en atelier pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Voici quelques lignes sur son agencement : grand séjour avec cheminée fonctionnelle et de jolies voussettes en bois, chambre avec dressing ou bureau, vestiaire, salle de bain équipée, cuisine équipée également et très belle véranda ouverte sur la cuisine avec vue sur le jardin. Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une seconde salle de bain équipée. Egalement, au sous-sol, une bonne cave dont vous pourrez tirer profit, et un grenier de rangement au 2ème étage, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en éternit avec isolation, double vitrage pvc ou bois, volets électriques, chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle, éclairage extérieur, compteur bi-horaire, différentes entrée, carrelage ou parquet. Atout supplémentaire à ne pas négliger : revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale, 3 chambres 1 au rez, le tout sur un terrain de /- 19 ares, avec parking intérieur, dépendances, 3 garages, très beau jardin et terrasse ∞ Façade : 3 façades en briques sablées et rejointoyées ∞ Toiture : bonne toiture en eternit assez récente - Plateforme en zinc pour l'annexe ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC– Volets électriques ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière récente de marque Buderus - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle (possibilité de k7 ou de poêle à bois) - Boiler électrique de marque Chaffotaux pour la production de l'eau chaude ∞ Installation électrique : contrôle déjà réalisé, quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire - Nouvelle boite à fusibles – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas comprenant vitro, lave-vaisselle, double évier, four, hotte et de nombreux meubles dans les tons gris clair assez passe-partout et sympathique ∞ Equipement de la salle de bains : 1ère sdb située au rez, entièrement carrelée et comprenant : douche, wc, lavabo ainsi qu'un espace buanderie - seconde salle de bain au 1er étage, celle-ci comprend : bain, lavabo et wc ∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet pour le rez et le 1er ∞ Autres : Raccordement à l'égout selon la propriétaire - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets électriques ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - peintures et sols ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle - remise en conformité de l'installation électrique mais peu de frais liés à cette tâche ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, voussettes, charpente apparente, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 19 ares DISPONIBILITE : à déterminer R.C : inférieur à 745 € PEB C : 56.214 kWh/an CU