Langenakker 45-D, 3830 Wellen

Langenakker 45-D - 3830 Wellen - Knappe villa met weids zicht
Deze moderne villa vinden we terug in een rustige straat te Wellen. De landelijke omgeving en het prachtige zicht op de achterliggende weilanden zorgen ervoor dat je hier helemaal tot rust komt. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte en is hierdoor uitermate geschikt voor een woon/werk combinatie. Bovendien zijn er een aantal polyvalente ruimtes die naar wens kunnen worden ingedeeld. Met een EPC van slechts 41kWh/m2 en zonnepanelen is ze bovendien volledig future proof!

Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via de private inkomhal voorzien van een vestiaire met op maat gemaakte kasten en een toiletruimte. Aansluitend treffen we de zeer mooie leefkeuken aan met een oppervlakte van liefst 44m2 . Ze is volledig uitgerust met onder meer een Bora fornuis, ingebouwde ijskast en diepvries, combi-oven, espressoapparaat, stoomoven en vaatwas. De grote schuiframen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en achterliggende velden. Bovendien zorgen ze voor een optimaal contact met terras en tuin. Aanpalend aan de keuken is er een berging voorzien. Ook vanuit de gezellige zithoek geniet je van datzelfde prachtige zicht. De kwalitatieve parketvloer en de gashaard zorgen bovendien voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich nog een ruimte die benut kan worden als eetkamer, speel, hobby -of bureauruimte. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte. Deze is toegankelijk via een aparte ingang. De woning is uitgerust met domotica waardoor alarm, verlichting, elektrische gordijnen,... centraal bediend kunnen worden.

Indeling kelderverdieping:
Hier bevinden zich nog een aantal polyvalente ruimtes. Deze zijn zeer knap afgewerkt en beschikken over natuurlijk daglicht en vloerverwarming. Verder bevindt zich op dit niveau nog de nodige opbergruimte en een technische ruimte.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een centrale badkamer, een master bedroom met airco, inloopdressing en een tweede nog af te werken, badkamer.

Tuin:
In de tuin geniet je vanop het zonneterras in alle rust van het mooie zicht op het achterliggend agrarisch gebied.

EPC: 41kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Rustige ligging
- Goede bereikbaarheid
- Prachtig zicht
- Zeer energiezuinige woning
- Zonnepanelen
- Domotica, alarm, camerabewaking. Documenten Kadastraal planInformatieplicht IndelingsplanEPC