Hallebaan 90, 2390 Westmalle

Hallebaan 90 - 2390 Westmalle - Villa gelegen te Westmalle op een perceel van ca. 1.170 m²
Deze instapklare villa is gelegen in Westmalle op een perceel van ca. 1.170 m². De eigendom omvat oa. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een opbergzolder met uitbreidingsmogelijkheden, een inpandige garage en een verwarmd buitenzwembad.

Indeling:
Gelijkvloers:
De centrale inkomhale met gastentoilet, vestiaire- en een opbergruimte biedt toegang tot de ruime woonkamer. Deze is ingericht met een openhaard en afgescheiden bureauruimte, die nog deels open is zodat het contact met de zitkamer aanwezig blijft. De vele glaspartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en geven een mooi uitzicht op de tuin met vijver. De volledig geïnstalleerde keuken is ingericht met volgende toestellen: een ijskast, een inductievuur, een vaatwasser, een combi microgolf-oven. Aangrenzend bevindt zich de wasplaats/berging met aparte koele berging. Verder is de garage afgewerkt op tegel met automatische poort.

Eerste verdieping:
De nachthal met aparte toilet verleent toegang tot 2 slaapkamers, dewelke verbonden zijn met een douchekamer met wastafel. De hoofdslaapkamer met inloopdressing grenst aan de tweede badkamer, dewelke ingericht is met een ligbad, en dubbel wasmeubel en een douche.
De zolderruimte is te bereiken vanuit 1 van de slaapkamers via een vlizotrap. Het eerste gedeelte kan dienst doen als extra slaapkamer en het tweede gedeelte wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. De gehele zolder is afgewerkt op laminaat en voorzien van 2 veluxramen.

Tuin:
De tuin is ingericht met 2 terrassen, waarvan 1 met zonneluifel en spots, een leuke vijver (ca. 18 m²) en een zwembad (4mx8m) met poolhouse. Laatstvernoemde omvat een overdekt terras met elektrische verwarming en opberghok.
Vervolgens is er achteraan het perceel nog een carpoort met stockageruimte, dewelke te bereiken is via een cerfitudeweg.

Buitengewone kenmerken:
- Alarm met raam- en bewegingsdetectie
- 24 Zonnepanelen 2011
- Laadpaal 3-fasen
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Regenwaterput 10.000 liter op toiletten en buitenkraan
- Buiten zwembad 4mx8m
- Poolhouse
- Vliegenramen
- Omheinde tuin Documenten Indelingsplan EK EPC