Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 280 m2.

Rotstraat 26, 9240 Zele

Villa in Zele

280 m² wonen

1004 m² perceel

~~€460.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin? Dan is deze villa in het hart van Zele, gebouwd in 1979 op meer dan 1.000 vierkante meter grond, precies wat je zoekt! Deze woning heeft een uitstekende ligging, dichtbij winkels, openbaar vervoer en scholen. Met een bewoonbare oppervlakte van 280 vierkante meter, biedt deze woning veel potentieel voor uitbreiding. De zolder, die al toegankelijk is via een vaste trap, kan worden ingericht voor extra leefruimte. De woning heeft een droge en koele kelder van 15 vierkante meter. Op de begane grond vind je een inkomhal van 10 vierkante meter met een indrukwekkende trap en gastentoilet, een lichte woonkamer van 38 vierkante meter met uitzicht op de tuin, een keuken van 16 vierkante meter met ontbijthoek, een berging van 9 vierkante meter, een ruime garage van 30 vierkante meter en een kantoor van 8 vierkante meter dat ook als extra slaapkamer kan dienen. Buiten is er een oprit en voortuin aan de voorkant en een zonnig terras en grote tuin aan de achterkant. Op de eerste verdieping leidt de nachthal van 22 vierkante meter naar een badkamer van 7 vierkante meter met douche en vijf ruime slaapkamers. Er is ook een tweede toilet aanwezig. De zolder van 55 vierkante meter is bereikbaar via een vaste trap en kan worden gebruikt als opslagruimte of om extra slaapkamers te creëren. Bij de aankoop van deze woning is er een renovatieverplichting. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Is dit de woning waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact op voor een afspraak!

Omschrijving van de makelaar

Rotstraat 26 - 9240 Zele - Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met grote tuin Gevonden!

Gelegen in het centrum van Zele, staat deze villa uit 1979 op meer dan 1.000m² grond. In de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen kent deze woning een topligging. De bewoonbare oppervlakte van 280m² is indien nodig nog mogelijk uit te breiden door het inrichten van de zolder, die reeds voorzien is van een vaste trap.

Kelder: de woning beschikt over een droge en koele kelder (15m²).
GLV: Via de inkomhal (10m²) met imposante trap en gastentoilet, komen we terecht in de lichtrijke woonkamer (38m²) met zicht op de tuin. Lopen we door naar de keuken (16m²) met ontbijtruimte, die eveneens rechtstreekse toegang heeft tot de inkom. Ook is er een berging (9m²) en ruime garage (30m²) voorzien. Tot slot is er een bureel (8m²) op het gelijkvloers, welke ook kan dienst doen als extra slaapkamer. Buiten is er vooraan de oprit en voortuin, achteraan is er een zee aan ruimte op het zonnig terras en grote tuin.
1steV: op de bovenverdieping komen we via de nachthal (22m²) in de badkamer (7m²) met douche terecht, alsook de 5 ruime slaapkamers (20-17-14-13-10m²). Ook is er nog een tweede toilet voorzien.
Zolder: via de vaste zoldertrap bereiken we de zolderruimte (55m²). Ideaal als stockageruimte of desgewenst kunnen er nog extra slaapkamers voorzien worden.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Is dit de woning waar jij naar op zoek bent Maak dan snel een afspraak!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 460.000

Type

Villa

Bewoonbaar

280 m²

Grond

1004 m²

Prijs/m²

€ 1.643

EPC

497 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 139.160 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 13.916/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.509

Referentie

IOE5S3UJPYIL

EPC Certificaat

20221005-0002690199-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →