Antwerpse Steenweg 101, 2940 Hoevenen

Antwerpse Steenweg 101 - 2940 Hoevenen - Handelswoning met mogelijkheden op 206 m² te Hoevenen
In het hart van de gemeente Hoevenen, vlakbij snelwegen, een goed onderhouden handelswoning met een oppervlakte van ± 120 m² voor het woongedeelte gecombineerd met een handelsoppervlakte van ± 161 m² op een mooi perceel van 2 are 6 ca (oost).

De handelswoning bestaat op de begane grond uit een hal die leidt naar het woongedeelte op de bovenverdiepingen, een handelsruimte - met tal van mogelijkheden - toegankelijk via de hal of poort die loopt tot achteraan het perceel. Op de eerste verdieping een gastentoilet, leefruimte met volledig ingerichte leefkeuken en aparte bergruimte. Via de keuken is er toegang tot het terras. Op de tweede verdieping, master bedroom aan de achterzijde, een badkamer en een tweede slaapkamer/ bureauruimte aan de voorzijde. Op de derde verdieping bevindt zich een derde slaapkamer onder het schuine dak.

Het centrum van Hoevenen (deelgemeente Stabroek) biedt een uitstekende bereikbaarheid richting de Nederlandse grens en centrum Antwerpen. Centraal gelegen, vlak aan diverse voorzieningen, horeca, winkels en scholen. Hoevenen (Stabroek) is gekend om zijn polders, Antitankgracht en typerende evenementen.

Ziet u zich ook al wonen en werken in deze leuke handelswoonst in het centrum Boek dan zeker een afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.


Indeling


Gelijkvloers

Handelsgelijkvloers van ± 161 m², doet momenteel dienst als opslagruimte. Deze ruimte loopt tot achteraan het perceel. Lichtkoepels achteraan zorgen voor natuurlijk licht.

Eerste verdieping

U komt beneden binnen en neemt de wenteltrap naar boven. Hier wordt u ontvangen in de inkomhal met apart gastentoilet. Loopt u door, dan komt u in de leefruimte met volledig uitgeruste leefkeuken. Aansluitend is er een praktische bergruimte. Aansluitend is er nog het terras dat geniet van een oostelijke oriëntatie.

Tweede verdieping

Gaat u met de trap naar boven via de leefruimte dan komt u terecht in de hal van de tweede verdieping. Via hier kan u terecht in de grote slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer/ bureauruimte. Veel natuurlijk licht is terug te vinden in beide kamers. Tussenin beide is de badkamer gelegen, uitgerust met dubbele wastafel en apart bad en douche.

Zolderverdieping

Via de trap komen we terecht op de derde verdieping, deze zolderverdieping is omgevormd naar een volwaardige slaapkamer onder de gezelligheid van een schuin dak met twee dakramen.

Bijzonderheden:
- Woonbeleving op ± 120 m²
- Goed onderhouden
- Vernieuwde ramen en deuren in 2018
- Ketel vernieuwd in 2017
- Vernieuwde sectionaaldeur 4 m x 2,7 m in 2017
- Centraal gelegen

EPC 334 kWh/m² Jaar




Documenten EPC Indelingsplan Bodemattest Bodemattest 2