Smeekolenstraat 11, 9820 Merelbeke

Smeekolenstraat 11 - 9820 Merelbeke - Deze karaktervolle villa is uiterst goed en met veel passie onderhouden.

De villa omvat een inkomhal met vestiairekast, een bezoekers toilet met lavabo, een apart bureau/praktijkruimte, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open haard, gevolgd door de volledig geïnstalleerde keuken (2004), een praktische berging/wasplaats, een 2de toilet en doorgang naar de dubbele garage.

Op de eerste verdieping zien we een lichtrijke overloop met vele maatkasten. De 4 volwaardige slaapkamers hebben alle 4 toegang tot het grote terras. Verder is een ruime badkamer, een sauna met douche kamer en een apart toilet. Via een vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolder die nog vele mogelijkheden biedt.

Vanuit de leefruimte, keuken en wasplaats hebt u rechtstreek toegang tot de prachtige zuidoost aangelegde tuin, met verschillende terrassen, verlichting, vijver en tuinhuis. De plannen van de tuinarchitect en de woning liggen ter inzage op de bezoekdag.

Troef: deze unieke en met zeer veel zorg onderhouden villa heeft overal dubbel glas, het dak is geïsoleerd met 12 cm MW, 4 cm vloerisolatie, CV op aardgas H-top (2011-vloerverwarming), resultaat: EPC = 221 kWh!

DE LIGGING! Mobiscore: 8.6/10! Deze villa is een aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy. De villa is gelegen in een rustige doodlopende straat in Merelbeke-centrum, doch liggen alle scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.

Voor bezoek of meer info contacteer Marianne: 0478 38 12 88