Zetellaan 57, 3630 Maasmechelen

Zetellaan 57 - 3630 Maasmechelen - Charmant landhuis met schitterende tuin op een perceel van maar liefst 12 are!In Maasmechelen, langs de Zetellaan 57A vindt u deze prachtige woning terug. Niet enkel de omgeving spreekt tot ieders verbeelding, ook de charmante villa met de schitterende tuin passen perfect in dit plaatje. De landelijke, doch centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met steden, zoals Maastricht, Genk, Hasselt, Dilsen, Lanaken … De E314 situeert zich op slechts 5 minuten van deze mooie gezinswoning. Bovendien situeert Maastricht-Aachen Airport zich op slechts 15 minuten rijden van deze woonst. Op wandelafstand bevindt zich de toegangspoort van het nationaal park Hoge Kempen waar u heerlijk kan genieten van alle natuur. Maasmechelen village, de Euroscoop en terhills resort liggen binnen handbereik. Met een bewoonbare oppervlakte van 544m2 biedt deze villa zeer veel mogelijkheden en is deze ideaal voor natuurliefhebbers. Voor de bouw van dit landhuis uit 1996 werden enkel de beste materialen gebruikt.De riante toegangspoort geeft u toegang tot deze woning en zijn mooi onderhouden en aangelegde voortuin, die voor een luxueze uitstraling zorgt. De karakteristieke inkomhal geeft u toegang tot zowat elke ruimte in het huis. De authentieke vloer, de vol-eiken deuren en de sfeerverlichting zorgen voor een aangenaam en warm gevoel. Vanuit de inkomhal kan aan uw rechterzijde de leefruimte met aaneensluitende eetruimte bereikt worden. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Aansluitend aan de leefruimte is de moderne keuken met keuken eiland terug te vinden. Deze keuken is volledig vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat, dampkap, microgolf en oven, alle van het merk Siemens. Een grote troef van de woning is dat er één slaapkamer en een badkamer voorzien is op het gelijkvloers. Kortom alle voorzieningen om zelfs in de toekomst blijvend te genieten van deze woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer. De badkamer beschikt over een bubbelbad, een douchecabine met stoomfunctie, een dubbel wasmeubel en een toilet.Op deze verdieping is er een zeer ruime overloop aanwezig met de mogelijkheid om hier zelfs nog een bureauruimte te voorzien. Ook is de zolder via een luik bereikbaar. Daarnaast is deze woning volledig onderkelderd. Deze is eveneens voorzien van een inpandige garage met plaats voor 2 auto's. U zult aan bergruimte zeker niet te kort komen. Pluspunten: - De woning is voorzien van 2 warmtepompen van 250l (nieuw sinds 2017 en 2019)- Grondwater aanwezig - aangesloten op het toilet, de wasmachine en de douche- Rolluiken- Videofoon aanwezig- Zuid gerichte tuin- Spouwmuren geïsoleerd- Keuken vernieuwd in 2016- Voor de ondernemers onder ons is er een vergunning aanwezig voor het uitbaten van een B&BEXTRA:- Verwarming: stookolie- ramen: dubbel glas, afwerking PVC- kadastraal inkomen: €1541 Komt u alle troeven van deze woning graag zelf bewonderenNeem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek:Gsm: 0032 497 84 48 80E-mail: lore@immofusion.beSTEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:Energie verbruik: 199 kWh/(m2 jaar)Certificaatnummer: 20200802-0002299744-RES-1Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : jaVerkavelingvergunning: jaMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebiedVoorkooprecht RUP: neenDagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neenOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed: neen