Rue des Guides , 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue des Guides - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Bon rapport qualité/prix, sympathique terrain à bâtir proposé à la vente pour un prix compétitif, sur cette parcelle un permis a déjà été octroyé pour la construction d'une maison de type bel étage dont l'agencement serait le suivant : au RDC, grand garage, hall d'entrée avec escalier permettant de desservir l'étage et différentes pièces techniques. Au 1er étage : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger), cuisine avec repas, wc indépendant et buanderie. Au 2ème étage : hall de nuit, salle d'eau et 2 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie. Différentes options s'offrent à vous, acquérir le terrain et réaliser le projet pour lequel le permis a été accordé, ce qui représente un gain de temps et d'argent ou réaliser votre propre projet, les possibilités sont donc multiples. Ce terrain offre une superficie correspondant exactement à la demande actuelle, en effet, /- 3 ares 10 avec une façade de /- 6 m, il est orienté sud-est (à l'avant), viabilisé et borné ce qui représente un atout supplémentaire à ne pas négliger. De plus, terrain situé dans une rue calme et à la fois proche de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,.. Idéal quel que soit votre profil : investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou famille souhaitant y construire son petit nid douillet. Qu'attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : terrain à bâtir cadastré section B737R2, se vendant avec permis déjà octroyé pour la construction d'une habitation de type bel étage, toutefois, libre à vous de réaliser votre propre projet
∞ Façade : /- 5 m 91
∞ Châssis : actuellement (sur le bâtiment existant), porte de garage sectionnelle et très haute (/- 3 mètres)
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Autres : Raccordement à l'égout
ATOUTS :
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou famille souhaitant y construire son petit nid douillet
SUPERFICIE : /- 3 ares 10 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement