Rue du Résolu 67, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue du Résolu 67 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bonne maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix et située au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable salon avec cheminée fonctionnelle, salle-à-manger avec également une cheminée, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec accès aux extérieurs, salle-de-bains à rafraîchir. À l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes dont une qu’il est possible de scinder ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… les possibilités sont multiples). Également de bonnes caves au sous-sol, saines, ventilées et offrant une hauteur correcte. La maison dispose de plus d’une cour assez spacieuse et sécurisée. Caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles à isoler, plateforme en bon état également pour les annexes, châssis simple-vitrage en bois à remplacer, bonnes corniches en PVC, différentes cheminées fonctionnelles gaz de ville sur place, compteur ordinaire, citerne d’eau de pluie, raccordement aux égouts… Situation et volume intéressants et surtout prix tout à fait abordable et, de plus, revenu cadastral permettant d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 2 façades avec cour sécurisée et 2 chambres grenier aménageable∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Absence de sous-toiture et d’isolation – Bonne charpente – Plateforme en derbigum en bon état pour les annexes – Corniches en PVC en bon état également∞ Châssis : Châssis simple vitrage à remplacer en majorité∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles – 2 convecteurs au gaz faisant partie de la vente mais pour lesquels nous ne prenons aucun engagement quant à leur bon état de fonctionnement∞ Installation électrique : L’installation électrique est à revoir – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper avec accès aux extérieurs∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, celle-ci est à revoir entièrement et comprend actuellement : WC, douche et lavabo∞ Revêtements de sol : Carrelage d’époque pouvant très bien se marier à une rénovation plus moderne pour le RDC et plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension (grenier) – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Cuisine et salle-de-bains à équiper – Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer les châssisATOUTS :∞ Maison à rafraîchir mais habitable rapidement même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir, en effet, présence d’un grenier aménageableSUPERFICIE : /- 1 are 50 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an