Parkstraat 4-bus-1, 3070 Kortenberg

Appartement in Kortenberg

199 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€249.000~~

Over deze woning

Deze charmante woning met twee gevels, die een opfrisbeurt nodig heeft, is gunstig gelegen in het centrum van Kortenberg. U vindt winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand. Het perceel is 1are99ca groot en heeft een bruikbare oppervlakte van 95m² (volgens EPC). De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolder van 20m² biedt de mogelijkheid voor uitbreiding. Deze woning is onderdeel van een gemeenschapsgebouw en deelt de hoofdingang met nog twee andere appartementen. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. In de loop der jaren zijn er enkele renovaties uitgevoerd - in 2017 werden de leidingen vervangen en werd er een nieuwe keuken geïnstalleerd, en in 2012 werd de beglazing aan de achterzijde vernieuwd (PVC, HR). Qua indeling biedt de woning een woonkamer van 30m² met vinyl vloer, een gesloten keuken met ontbijthoek van 10.5m² met tegelvloer en uitgerust met een vaatwasser, oven en gasfornuis, twee slaapkamers van respectievelijk 16m² en 12m², een doucheruimte van 2m² met douche, toilet en wastafelmeubel, een wasruimte in de garage, een garage van 26.2m² voor één wagen, een zolder van 20m² die kan worden ingericht, een kelder van 16m², omheinde tuin op het zuidoosten en een overdekt terras van 10m² eveneens op het zuidoosten. Huidig KI is 808 euro met een geïndexeerd KI van 1494 euro en onroerend voorheffing van 515,84 euro. De woning is onmiddellijk beschikbaar.

Omschrijving van de makelaar

Parkstraat 4-bus-1 - 3070 Kortenberg - Beschrijving Deze gezellige op te frissen 2-gevel woning ligt in het centrum van Kortenberg. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
De oppervlakte van het perceel is 1are99ca en de bruikbare oppervlakte bedraagt 95m² (volgens epc).
Momenteel telt de woning 2 slaapkamers, maar een vaste trap naar de zolderruimte van 20m² is reeds aanwezig. Deze ruimte biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden.

De woning maakt deel uit van een gebouw in gemeenschap, en deelt dezelfde hoofdingang met nog twee appartementen.
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten.

Over de jaren heen werden de volgende werken uitgevoerd: in 2017 werden de leidingen vervangen en werd er een nieuwe keuken geplaatst, in 2012 werd de beglazing achteraan vernieuwd (pvc, HR).

De woning bestaat uit: woonkamer 30m² (vinyl) - gesloten keuken met ontbijthoek 10.5m² : vaatwasmachine, oven en kookvuur op gas (tegelvloer) - 2 slaapkamers: 16m² / 12m² - douchekamer 2m² met douchecabine, toilet en 1 lavabo in meubel - wasruimte in garage - garage voor 1 wagen 26.2m² - zolder 20m² (mogelijkheid om in te richten) - kelder 16m² - omheinde tuin (OR. ZO) - overdekt terras 10m² (OR. O-ZO).

EPC: 20210212-00023773095-RES-1: 347kWh/m².

Onmiddelijk beschikbaar.

KI 808,00 Euro - geïndexeerd KI 1494,00 Euro - OV 515,84 Euro.

Wenst u meer informatie of wenst u deze woning te bezoeken Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of per mail immo@home-consult.be