Sint-Truidersteenweg 93, 3500 Hasselt

Sint-Truidersteenweg 93 - 3500 Hasselt - CONTACT
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 011/30.76.80

Vraagprijs: 619.000 EUR.

BESCHRIJVING
Building/opbrengsteigendom bestaande uit een handels gelijkvloers (-120 m²) en twee appartementen (-92 m²) op topligging aan de Sint-Truiderbrug, langs de Kleine Ring van Hasselt. Uitbreidingsmogelijkheden op de naastgelegen (parking) bouwgrond die mee is opgenomen in de vraagprijs.
Het handels gelijkvloers (airco) heeft jaren dienst gedaan als bankkantoor en is voorzien van een aparte inkomhal/ontvangstruimte met loket, een volledig verankerde bankkluis, verschillende aparte kantoren, een kitchenette (koelkast en vaatwasser aanwezig) en een apart toilet. Airco eveneens aanwezig in verschillende ruimtes.

Het appartement op het eerste verdiep is momenteel (deels) ingericht als kantoorruimte en werd mee betrokken met het kantoor op het gelijkvloers. Eenvoudige ingrepen kunnen hier weer vlot een afzonderlijk appartement van maken.
Sanitair (badkamer, lavabo en apart toilet) zijn aanwezig, alsook een aparte gaswandketel en aircotoestellen.

Het appartement op het tweede verdiep is momenteel verhuurd en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, aparte bergruimte, een nachthal met twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met enkele lavabo en douche.

Beide appartementen zijn bereikbaar via een aparte inkomdeur t.h.v. Vooruitzichstraat 50.

Zolderverdieping met grote polyvalente ruimte met dakramen. Dak werd volledig vernieuwd en voorzien van voldoende isolatie.

Droge kelder met vernieuwde gaswandketel voor het kantoor, een waterverzachter, uitgietbak, aparte watermeters

Extra troeven:
topligging (vlakbij Kleine Ring van Hasselt)
grote raampartijen
aparte meters (gas, elektriciteit en water)
veel passage
op wandelafstand van het centrum en het station van Hasselt
uitbreidingsmogelijkheden met reeds getekende bouwplannen
voldoende parkeergelegenheid voor de deur
ideaal als belegging
mooi rendement
goede staat van onderhoud
airco
ingerichte burelen
nieuw dak met voldoende isolatie en dakramen
aparte ingang voor bovenliggende appartementen

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1952
KI handels gelijkvloers: 1531 EUR
KI appartement 1: 851 EUR
KI appartement 2: 808 EUR
Oppervlakte: 2a30ca
Verwarming: aardgas (radiatoren) - individueel (aparte meters)
Lift: neen
Ramen en deuren (deels aluminium en deels hout met dubbele beglazing)


Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Hasselt (3500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1952. Het pand beschikt over 2 badkamers, 4 slaapkamers. Online sinds oktober 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 619.000. Het EPC-label is B (129 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.190.