Rue de Longtain 277, 7100 La-louvière

Rue de Longtain 277 - 7100 La-louvière - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un très bon rapport qualité prix et offrant de très belles possibilités ! Maison d’angle avec la possibilité d’acquérir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire un garage avec un parking ainsi que des dépendances. Composition de la maison : agréable séjour (salon salle-à-manger), dans le prolongement seconde salle-à-manger ou bureau ou salle de jeux, cuisine meublée, salle-de-bains équipée avec espace buanderie et une deuxième entrée. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres dont une assez grande ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Maison située à proximité de toutes les commodités et à 2 pas de la clinique Tivoli. Infos utiles : bonne toiture en ardoises, châssis mixtes (double-vitrage PVC ou alu), volets en partie, compteur bi-horaire, raccordement aux égouts, chauffage central inexistant mais différentes cheminées fonctionnelles, 2 convecteurs et une cuve faisant partie de la vente gaz de ville dans la rue, différentes entrées, possibilité d’extension… Atout supplémentaire: bien libre de suite. Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison d’angle 3 chambres avec la possibilité d’acquérir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire un garage avec un parking ainsi que des dépendances∞ Façade : Maison d'angle – Façade que vous pouvez repeindre avec des coloris plus tendances∞ Toiture : Bonne toiture en éternit à isoler – Bonne charpente∞ Châssis : châssis mixte double-vitrage en PVC (récents) ou en alu (ancienne génération) – Volets en partie∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles 2 poêles au mazout faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Le contrôle à déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire compteur supplémentaire pour les dépendances- Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Meubles récents – Absence d’électroménager∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez et comprenant : douche, lavabo et WC espace buanderie∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher quick-step assez récent pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Volets (attention ceux-ci sont vétustes)∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Sols et murs∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite même∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir (attention absence de jardin)SUPERFICIE : 85 ca pour la maison et 1 are 29 ca pour le garage les dépendancesDISPONIBILITE : A l’acteR.C : supérieur à 745€PEB : classe G – CU 20220222007321- 77 184/kWh.an