Wouter Volcaertstraat 10, 2640 Mortsel

Wouter Volcaertstraat 10 - 2640 Mortsel - ! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 05 november!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De richtprijs bedraagt 479.000 euro. Uitstekend gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk, vinden we deze energiezuinige en lichtrijke woning met 3 slaapkamers! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram, trein en bus) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is er een directe toegang vanuit de tuin naar natuurgebied "Klein Zwitserland" en bevinden Fort IV en het zwembad van Mortsel zich eveneens vlakbij! We betreden de woning via de inkomhal (/-11m²) met vestiairemogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de handige fietsenberging/garage (/-14m²) met sectionale poort. Verder geeft de inkomhal toegang tot de zeer praktische wasplaats (/-7m²) alsook tot de masterbedroom (/-25m²) welke beschikt over een sauna en een ensuite badkamer (/-8m²) die voorzien werd van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet en een handdoekradiator! Het schuifraam achteraan zorgt voor een toegang tot de aangename en zonnige tuin (/-120m²) waar het poortje voor een directe toegang tot Klein Zwitserland zorgt!! Terug binnen, nemen we de vernieuwde trap tot de overloop op de eerste verdieping van waaruit we toegang hebben tot de ruime en lichtrijke woonkamer (/-62m²) op laminaat. Alle aansluitingen voor de keuken liggen klaar, zodat u een nieuwe open keuken naar uw eigen smaak kan installeren! Achteraan zorgt de trap ook hier voor een directe toegang tot de tuin. Verder beschikt de 1e verdieping ook nog over een apart toilet met handenwasser. Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot de 2e slaapkamer (/-22m²), de ruime badkamer (/-8,50m²) welke voorzien werd van een douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en een toilet en tot de 3e slaapkamer (/-11,50m²) welke ensuite is aan de badkamer! Helemaal bovenaan beschikt de woning ook nog over een afgewerkte zolderkamer (/-13m²) welke als speelkamer of extra berging kan gebruikt worden. Tenslotte beschikt de woning op de ondergrondse verdieping ook nog over een kelder en kruipkelder. Algemeen: gesloten bebouwing, gerenoveerd, betonconstructie, dubbele beglazing (HRglas), dak vernieuwd en geïsoleerd, verwarming op gas (condensatieketel 2022), uitbouw in 2007 en 2012, EK conform, oprit voor 2 wagens! EPC: 143 kWh/m² - EK conform! Kortom, een interessante woning op een toplocatie die uw bezoek zeker waard is! U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel Bezoek de nieuwe website www.woneninmortsel.be .