Landenseweg 17, 3800 Halmaal

Landenseweg 17 - 3800 Halmaal - Stijlvol en uniek gelegen landhuis in Halmaal op een terrein van 1945m2.
Stijlvol en instapklaar landhuis van 352m2 op een terrein van 1945m², gelegen op een rustige locatie en toch vlakbij invalswegen. Halmaal is een Haspengouws dorp gelegen langs de weg van Sint-Truiden naar Velm op 3 kilometer ten zuidwesten van de stad

Privacy, rust en comfort zijn de belangrijkste kenmerken van deze schitterende karakter woning . Deze woning is uniek door het totale pakket dat het te bieden heeft. Het biedt u een ruim wooncomfort met zijn grote leefruimtes, 5 slaapkamers en een prachtige tuin uitkijkend op een oude fruitboomgaard in combinatie met een weids zicht. Het gebouw is zeer degelijk en passend bij de stijl van de woning afgewerkt. Dit met het nodige oog voor detail en maximale gezelligheidsgevoel.

Indeling:
Centrale inkomhal dubbel beglaasde deur geeft ons toegang tot de eetruimte met zicht op de prachtige tuin en de aparte ruime bureauruimte van 24m2. Dit zorgt ervoor dat er makkelijk van thuis uit gewerkt kan worden en op een comfortabele manier eventueel klanten kan ontvangen. Via de centrale eetruimte is er de toegang tot de 2 zitkamers. De ene is ingericht met het oog op privacy en kan worden afgesloten. De andere sfeervolle ruimte met gashaard en gewelfde plafond geniet van het open concept dat de eetruimte met de keuken verbindt. Dan is er ook nog een aparte, maar centrale hal waar het gastentoilet achter verborgen zit. De volledig op maat gemaakte beplankte leefkeuken van -30m2 met als kloppend hart een compleet uitgerust zwart Boretti fornuis maakt het plaatje volledig af. Via hier kan men zowel naar het terras en de achterliggende berging met opkamer-wasplaats gaan. Hier is net zoals in de rest van de woning gewerkt met maatwerk op niveau. Dit zorgt voor de maximale opbergcapaciteit. In de keuken is er de toegang naar de wijnkelder. Deze kan ook perfect dienst doen als koele berging.
De trap naar de eerste verdieping zit netjes verscholen in het berging/ keuken meubel. Indien gewenst is er een mogelijkheid om in de inkomzone een extra trapnaar de eerste verdieping te voorzien.

Op de eerste verdieping is in de linkervleugel van het dak een hobby-ruimte met keuken, badkamer en slaapruimte voorzien. Deze open ruimte kan perfect dienst doen als extra studio-appartement. De tussentrap brengt ons naar de opbergzolder. Als we de opbergzolder bij de bewoonbare oppervlakte rekenen dan komen we op een bewoonbare oppervlakte van 450m2 uit.
In de trapzone is er een bibliotheek/ muziekkamer voorzien die je dadelijk in de juiste sfeerzetting brengt. Nadien volgt de centrale hal met 4 slaapkamers en een aparte bureauruimte met inbouwkasten, de compleet uitgeruste badkamer met dubbele wasbak, inloopdouche, bad en toilet. Ook deze verdieping si volledig ingericht in dezelfde stijl en heeft een evenwaardige afwerkingsgraad dan de rest van de woning.

De prachtige volwassen tuin is een verlengde van de woning is ingedeeld in verschillende tuinkamers-zones met elk een andere functie en mogelijkheid. Aparte groente en fruittuin.Vijver met houten vlonder en zonnetarras.
De verschillende planten/ hagen/bomen maken dit geheel tot een boeiende en unieke plek.
Er is een stijlvolle carport die de woning met de tuinberging verbindt zorgt voor een veilige en praktische afsluiting van het domein.
Aan de voorzijde is er via de mooie houten gelakte tuinpoort dat de toegang naar de voordeur en het terras in de voortuin / rest van de tuin afsluit. Ook zijn hier 2 aparet parkingen voorzien zodat bezoekers vlot hun auto onopgemerkt kunnen parkeren.

Kortom de ideale woonst voor wie op zoek is naar een stijlvolle karakterwoning op een idyllische locatie.

De bosrijke, landelijke en groene tuin/natuur maakt het plaatje volledig af.

Buitengewone kenmerken:

- Instapklaar stijlvol landhuis op een unieke locatie
- 1945m2 omheind terrein met beveiligde toegangspoort
- 450m2 luxueuze en stijlvolle woonbeleving
- Rustige ligging met een zeer goede bereikbaarheid
- Ruimtegevoel op alle vlakken
- 5 slaapkamers
- Gelegen in een prachtige natuur
- Gebruik van degelijke en prachtige materialen doorheen heel de woning
- Overdekte dubbele autostaanplaats met aansluiting naar de tuinberging
- Ruime oprit met parking geschikt voor meerdere auto’s
- EPC 285 kWh/m²
Documenten Indelingsplan Kadastraal plan EPC Bodemattest Informatieplicht