Rue du Tirogne 1, 4460 Grâce-Hollogne

Rue du Tirogne 1 - 4460 Grâce-Hollogne - Ensemble immobilier composé d'une banque et d'un duplex, idéal pour un investissement (rente locative de 7,39%) idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, à Grâce-Hollogne. La banque reprend une superficie de 227m² sur 2 niveaux et est composée comme suit : le rez-de-chaussée est composé d'un sas d'entrée de 16,5m², de 2 salles d'attente de 12m², d'un grand open-space de 50m², de 3 bureaux indépendants de 13m², 14m² et 15m², d'un guichet de 14m², et de WC H/F de 7m². Le sous-sol aménagé est composé d'une cuisine et réfectoire de 10m², d'un WC, d'un local chaufferie de 8m², d'une salle d'archive de 30m², d'une salle des coffres de 32m² avec un sas sécurisé de 12m². La rente locative de ce bien est de 19.200€/an. Le duplex reprend une superficie de 120m² et est composé comme suit : le 1er étage est composé d'un hall d'entrée de 7m², d'un séjour de 32m² ouvert sur une terrasse, d'une cuisine de 13m², et d'un WC. Le 2ème étage est composé de 3 chambres de 15m², 11m² et 9m², ainsi que d'une salle de bains de 6m² et d'un WC indépendant. La rente locative de ce bien est de 10.000€/an. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! PEB C (UC 20221026004166 - 33kg CO2/m².an).