Waterstraat 81, 3740 Bilzen

Waterstraat 81 - 3740 Bilzen - Tweewoonst gelegen in het centrum van Munsterbilzen, Waterstraat 81.

Uiterst gunstige ligging langs de verbindingsweg Bilzen-Zutendaal met alle praktische voorzieningen op wandelafstand. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 5 autominuten. Het centrum van Genk bevindt zich op 7km.

Deze tweewoonst is gelegen op een hoekperceel van 8A98CA. Het pand omvat 2 wooneenheden: één gelijkvloerse woning van 202m² met 3 slaapkamers en een appartement van 162m² op de eerste en tweede verdieping.
De bureelruimte aan de voorzijde met ruime parkeermogelijkheid biedt diverse invulmogelijkheden zoals kantoor, praktijkruimte,...

 In 2016 werd het pand opgefrist en werden binnenvloeren, sanitair en keukens vernieuwd. Voorts werden er 2 verwarmingsinstallaties op aardgas geplaatst.

De gelijkvloerse wooneenheid is ingedeeld met een inkomhal, een toilet, een berging, een badkamer ingericht met douche/toilet/wastafel en 2 slaapkamers. Via de rechterzijde is er toegang tot een gezellige TV/ruimte. Via een tussenhal betreed je een zeer ruime en lichtrijke leefkeuken met keukeneiland, volledig uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen.  Aansluitend tref je de living en een slaapkamer.
De veranda verbindt het woongedeelte met het kantoorgedeelte. Het kantoor geniet een aparte toegang. Naastliggend is er een garage voorzien van sectionaalpoort.

Het appartement is bereikbaar via een aparte inkomhal aan de zijkant van het pand. Hier geeft een trappenhal toegang tot de eerste verdieping.
Deze is ingedeeld met een apart toilet, een ingerichte badkamer met toilet/douche/wastafel, een wasplaats, een slaapkamer, een volledig ingerichte keuken met toegang tot een ruim terras en een living. De trap in de living geeft toegang tot de tweede verdieping. Via een overloop met vide is er hier toegang tot de slaapkamer. De ruime overloop kan ingericht als derde slaapkamer.

EPC nr 20221001-000268629-RES-1 gelijkvloers: 361kWh/m² jaar
EPC nr 20221001-0002686630-RES-1 appartement: 539 kWh/m² jaar

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze duowoonst zijn:
- Zeer goede locacie in centrum van Munsterbilzen.
- Woning met diverse invulmogelijkheden: tweewoonst, commerciële doeleinden zoals kantoor/praktijk/..
- Met aparte nutsvoorzieningen en de verwarmingsinstallaties.
- Beide wooneenheden genieten een aparte toegang.
- Met aparte bureelruimte, eventueel te verruimen via de naastgelegen veranda.
- Ruime parkeergelegenheid aanwezig vooraan het pand.
- Het appartement is momenteel verhuurd voor 800€/maand.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com