Guido Gezellelaan 2, 8755 Ruiselede

Guido Gezellelaan 2 - 8755 Ruiselede - Dit handelspand met woonst en bijhorend appartement is gelegen in het hartje van Ruiselede en geniet van een uitstekende visibiliteit. Het pand, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 354 m², genoot reeds van meerdere renovaties doorheen de jaren: plat dak (geïsoleerd en EPDM), beglazing (overal dubbel), verwarming (CV met HR-ketel), gelijkvloerse kamers, ... . Door de zeer centrale ligging bevinden alle benodigde faciliteiten zich op wandelafstand van het pand. Daarnaast geniet deze locatie ook van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen (E40, ...).









Het eigendom is te betreden via drie aparte ingangen. We beginnen op het gelijkvloers dat bestaat uit een woongedeelte en een handelsgedeelte van 70 m² met zeer veel lichtinval, goede visibiliteit en een aparte inkom. Daarnaast is het woongedeelte als volgt ingedeeld: inkomhal die u toegang verleent aan de ruime leefkeuken met berging en bureau. Vervolgens komen we via een sas aan het apart toilet en de hal. Via deze hal bereiken we de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tot slot bevinden zich op het gelijkvloers nog de toegang tot de kelder en de garage . Het is tevens ook zalig vertoeven op het volledig afgesloten en zonnig terras. Op de verdieping treffen we het appartement. De indeling is als volgt: zeer lichtrijke woonkamer met ingemaakte kasten, volledig geïnstalleerde keuken, sas, apart toilet, badkamer (met ligbad en douche) en twee ruime slaapkamers. Er is ook nog een ruime zolderverdieping die mogelijkheden biedt naar uitbreiding toe.









Kortom een pand met enorm veel potentieel op een TOPlocatie! Kan tevens ook dienen als opbrengsteigendom!









Plan nu snel uw bezoek in! 051/47.48.47