Rosalialaan 15, 2650 Edegem

Rosalialaan 15 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 26 november vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 28/11 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In een recente woonwijk te Edegem bieden wij u deze magnifieke, energiezuinige gezinswoning (276m²) aan op een zuidwest georiënteerd perceel van 424m²! Het gebouw werd opgetrokken in 2012 en is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, ziekenhuizen en sportclubs. Kortom alles wat u maar kan wensen vindt u in de directe nabijheid. De woning telt 4 a 5 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers, een lichte leefruimte en een schitterende keuken. Tevens zijn er 2 garages 2 opritten. De aangelegde tuin beschikt over een verwarmd zwembad. Het gebouw beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas (condensatie). De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Qua isolatie voldoet de woning aan alle hedendaagse normen. Zowel de muren als de daken zijn geïsoleerd. De verwarming van het zwembad verloopt via een warmtepomp op elektriciteit. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal. Onder de trap zijn er ingebouwde vestiairekasten. Tevens is er een apart gastentoilet. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de lichte leefruimte met openhaard op mooie parketvloer. De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken die voorzien is van alle comfort. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken kijkt u uit op de tuin. De tuin is volledig aangelegd en geniet van een uitstekende oriëntatie. Het verwarmd zwembad is een extra troef! Achter de keuken is er nog een bijkeuken die ook dienst doet als fietsenberging. (ook toegang langs de straat). Op de eerste verdieping zijn er drie zeer ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een walk-in dressing en een aparte badkamer met ligbad en inloopdouche. Tevens is er een tweede douchekamer met douche en badkamermeubel voor de kinderen. Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer en tevens ook de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer in te richten. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning in een groene woonwijk: Centrale en rustige locatie te Edegem op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, ... Recente, energiezuinige woning (bouwjaar 2012) 4 a 5 volwaardige slaapkamers 2 badkamers Aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie verwarmd zwembad (warmtepomp) Lichte leefruimte op parket ingerichte, luxueuze keuken 2 garages 2 opritten EPC: 120 kWh/m² jaar Stedenbouw aanwezig Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 795.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op onze website www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt