Ploegstraat 7, 2400 Mol

Ploegstraat 7 - 2400 Mol -
Deze charmante en goed onderhouden villa is gelegen in een rustig en groene omgeving te Mol-Ezaart op een perceel van 1.801 m².
Het is instapklaar en voorzien van alle comfort.

INDELING
GELIJKVLOERS:

Bij het betreden van de woning geeft de inkomhal met gastentoilet uit op meerdere ruimtes.
De linkerkant van de woning omvat een ruime en lichtrijke woonkamer (40 m²) met eetgedeelte en zithoek waar het aangenaam vertoeven is dankzij de ingebouwde haard die zorgt voor extra gezelligheid en warmte.
De grote aanwezigheid van raampartijen geven prachtige en rustgevende zichten op de groene tuin met zonneterras.

Aansluitend deze kamer treft men de vernieuwde keuken met ontbijttafel (13 m²). Er werd gebruik gemaakt van een werkblad in granietsteen en keukentoestellen van het merk Miele waaronder een koelkast, microgolf, heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat en twee spoelbakken. Van de keuken heeft men rechtstreeks toegang tot het zuidwest gelegen terras (60 m² waarvan 13 m² overdekt) met tuin en de gang bij de inkomhal.

Verder beschikt de benedenverdieping over een bureaugedeelte (12 m²) met parketvloer en ingemaakte kasten (ideaal voor vrije beroepers, een thuisbureau of mogelijks 5e slaapkamer), de trap naar de kelder en een inpandige garage met geisoleerde toegangspoort en een aparte berging/wasplaats met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

1STE VERDIEPING

De bovenverdieping is bereikbaar via een mooie houten trap vanuit de inkomhal. Hier treft men 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom van 29 m² heeft twee grote ramen met balustrade en een privatieve berging. Verder biedt de nachthal 3 ruime slaapkamers (12, 13 en 20 m²) waarvan één met ingemaakte kasten. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchescherm, dubbele wastafel in meubel en een toilet.

KELDER

De kelder (25 m²), toegankelijk via de inkomhal, beschikt over een voorraadgedeelte (13 m²), technische gedeelte (12m²) en een kruipkelder onder de gehele woning op de garage na.

TUIN

De eigendom is volledig omheind en tevens toegankelijk via twee zijtoegangen. De rust en privacy zijn gegarandeerd. De oprit en tuin zijn fraai aangelegd met meerdere zithoeken waar het aangenaam vertoeven is. Over de gehele achtergevel strekt een ruim zonnig terras (60 m² waarvan 13 m² overdekt) met zicht op de groene omgeving.
Achteraan het perceel treft men een apart bijgebouw dat momenteel gebruikt wordt als werkhuis (voorzien van elektriciteit en houtkachel)


BIJZONDERHEDEN

* Rustige ligging, doch nabij het centrum Mol
* Ruim zuidwest gelegen en volledig omheind perceel met veel privacy
* Instapklaar
* Verwarmd op gas (2019 cv-ketel) met radiatoren en haard
* Dubbel glas - hout en PVC (rolluiken en screens op bepaalde ramen)
* Bureaugedeelte voor thuiswerk of vrijeberoepers.
* Rolluiken aan de voorkant
* Elektrische keuring niet conform AREI

POSITIEVE ASPECTEN
Deze fraaie villa ligt in een rustige en groene omgeving op enkele minuten van het centrum van Mol. Rust en privacy gegarandeerd.

Stedenbouwkundige info in aanvraag