Smoutweg 17, 3680 Opoeteren

Smoutweg 17 - 3680 Opoeteren - LIGGING
Het handelshuis is gelegen in een zijstraat van de Weg naar As in het gehuchtje Dorne in Opoeteren.
U bereikt het pand even snel vanuit Opoeteren als vanuit As.
Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt quasi in de achtertuin van de woning en commercieel gezien is het pand ideaal gelegen langs het uitgebreide fietsroutenetwerk van Limburg.
Momenteel is het ingericht als een goeddraaiend ijssalon en koude bakker.
Rechts van de woning is een zuid-westelijk georiënteerd terras gelegen, deels overdekt, dat plaats biedt voor 30 tot 40 personen.

ALGEMEEN
- Verwarming via aardgas
- Dubbele beglazing (combi hout en pvc) rolluiken
- Airco (2021 en 2018)
- Zonnepanelen (2019)
- Alarminstallatie (2021)
- Vernieuwd dak (2019)
- Regenwatertank - wc's aangesloten
- Spouwmuurisolatie (2013)
- Goedgekeurde verzwaarde elektrische installatie (2011)

INDELING
NIV. 0: inkomhal, winkelruimte met toog, werkruimte met open keuken, hal, toilet badkamer, berging.

NIV 1: 2 slaapkamers (momenteel dienst doende als zit- en eetkamer), af te werken badkamer, nachthal.

NIV 2: slaapkamer, hobbyruimte en berging.

NIV -1: kelder.

TUIN
Buitenberging, carport en overdekt terras met buitentoilet.

Het handelsfonds is apart aan te kopen. Voor meer informatie hieromtrent kan u bij onze collega's terecht!