18 Rue Sainte-Zoé , 6061 Montignies-sur-Sambre

18 Rue Sainte-Zoé - 6061 Montignies-sur-Sambre - Sympathique maison 3 façades proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités : centre commercial Ville 2, métro, écoles, grandes surfaces, grands axes,… Possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger, dans le prolongement, cuisine à équiper avec coin repas sortie vers la cour et véranda de fortune pouvant être aménagée en pergola. A l’étage : 2 chambres offrant chacune une belle superficie espace de rangement. Extérieur : dépendances qui peuvent être démolies afin d’agrandir la cour. Infos utiles : bonne toiture en tuiles il y a peu, plateforme en zinc ou en derbigum (révision récente), châssis mixtes en PVC ou en alu, volets (en partie), nouvelle porte d’entrée anti-effraction, gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles, installation électrique à revoir entièrement, compteur de type ordinaire, raccordement à l’égout,… Idéale pour un investisseur, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer. A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres petite cour et dépendances (qui peuvent être démolies afin d’agrandir l’espace extérieur)∞ Façade : 3 façades en briques peintes dans les tons claires∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles révisée il y a peu – Plateforme en zinc ou en derbigum∞ Châssis : châssis mixtes en PVC ou en alu – Volets (en partie) – Nouvelle porte d’entrée anti-effraction∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine à équiper comprenant évier, cuisinière frigo ( ! nous ne pouvons garantir leur bon état de fonctionnement) quelques meubles. Sortie vers la cour∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, lavabo et wc∞ Revêtements de sol : carrelage ou vinyle∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets∞ Travaux réalisés il y a peu : Révision au niveau de la toiture∞ Travaux à réaliser : électricité, certains châssis, installer le chauffage central (si vous le souhaitez), équiper cuisine et salle de bainsATOUTS :∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE : /- 85 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe F – CU 20220616000139 – 55.324 /kWh.an