Avenue du Col-Vert 3, 1170 Watermael-boitsfort

Avenue du Col-Vert 3 - 1170 Watermael-boitsfort - WATERMAEL-BOITSFORT près de la Place Keym, dans une rue calme, magnifique duplex traversant de 109 m² (suivant PEB), situé au 2ème/3ème (dernier étage) d'un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose comme suit : entrée par un patio privatif ensoleillé (orientation EST) de 23 m² sans vis à vis, donnant accès à un hall d'entrée avec toilette visiteur, spacieux et lumineux séjour (33 m²) donnant accès à une terrasse avant de 4.5 m², cuisine équipée de 8 m². À l’étage, accessible par un escalier intérieur : hall de nuit, desservant 3 chambres (15.5, 11.5, 9m²), 1 salle de douche, 1 toilette séparée. INFO : PEB : E- (Nouvelle isolation en toiture de 2021), Un jardin commun est accessible aux résidents exclusivement. Copropriété bien gérée, charges de /-221.63€/mois du 4T 2021 AU 2T 2022 (communs, chauffage, eau, assurance, entretien, parking ..) fonds de réserve = 139.7€/mois (emprunt isolation toiture début 2018 fin 2T 2025 = 103.7€/mois, fond de réserve 36€), 2 parkings n° 17 et 18 INTERIEURS EN SOUS-SOL dans l'immeuble inclus dans le prix, local vélo, cave privative. Faire offre à partir de 375.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Informations et visites au 0475.392.444