Jan Van Brabantlaan 2, 2060 Antwerpen

Jan Van Brabantlaan 2 - 2060 Antwerpen - Rustig gelegen bel-étage woning in Antwerpen. De woning ligt op een perceel van 160 m² en heeft een woonoppervlakte van 135 m². Er zijn 3 slaapkamers, een leefruimte met veel lichtinval, een inpandige garage met werkplaats en een tuin.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/m=MUkbDrG2qYv

Deze bel-étage woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de linkeroever van Antwerpen. De woonwijk is vlakbij het Sint-Annabos en het Sint-Annastrand gelegen. Hier kan u rustig vertoeven van de natuur. Dagdagelijkse winkelvoorzieningen en de autostrades zijn makkelijk bereikbaar. Antwerpen centraal bevindt zich op 15 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
De inkomhal met trapopgang geeft toegang tot de inpandige garage met werkplaats en bijkeuken. De inpandige garage biedt plaats aan 1 auto. Aansluitend is er een aparte werkplaats met c.v.-installatie. Verder is er nog een bijkeuken die in verbinding staat met de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trappenhal komt u terecht op de eerste verdieping met keuken, eetkamer en woonkamer. Er is een mogelijkheid tot het maken van een open keuken met leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en contact met de buitenomgeving. Eveneens is er nog een balkon aansluitend op de eetkamer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een berging.
Slaapkamer 1 / Bureauruimte: (circa 10 m²): met zicht op de groene buitenomgeving
Slaapkamer 2: (circa 16 m²): met veel lichtinval.
Slaapkamer 3: (circa 13 m²): met zicht op de achtertuin

De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, lavabo en douche.
Verder is er nog een berging voor stockage.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de bijkeuken op de gelijkvloerse verdieping. Het is volledig omheind wat zorgt voor voldoende privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969
- Perceelgrootte: 160 m²
- Gelegen in een rustige straat nabij centrum van Antwerpen
- Inpandige garage
- 3 slaapkamers
- Omheinde tuin

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja 
EPC certificaatnummer: 20221124-0002735805-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 433
Het certificaat is geldig tot en met: 24/11/2032
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: in aanvraag
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)


Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen