Heizijdestraat 30, 9280 Lebbeke

Heizijdestraat 30 - 9280 Lebbeke -
ALTRO DENDERMONDE VERKOOPT

Zoek jij een heerlijk ruime gezinswoning met de mogelijkheid tot dubbele bewoning, voor mantelzorg aan huis, een eigen bedrijf of eventueel andere beroepsdoeleinden Dan ben je hier aan het goede adres! Wij mogen jullie deze karakteristieke woning aanbieden bestaande uit twee aparte woningen die momenteel met elkaar verbonden zijn op de eerste verdieping.

Deze dubbele woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 360 m² en bevindt zich op een prachtig perceel van 15are 57ca.
De villa situeert zich te Lebbeke (Heizijde) met een vlotte verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer. Eveneens een goede verbinding via de N41 richting Brussel en een vlotte verbinding richting Antwerpen via de N17.

Woon unit 1 ( EPC label C )
Deze karakterwoning beschikt over een inkomhal met gastentoilet en trap die een open intrede naar de eerste verdieping verzorgt. Via dezelfde inkomhal krijgt men toegang tot een schitterende open leefruimte die verder toegang verschaft naar de veranda en inpandige garage. De houtkachel in combinatie met de parketvloer zorgt voor een warm gevoel in de living en geeft bovendien een knus effect aan de totale leefruimte. Het is een perfecte ontspanningsruimte die contact houdt met de tuin, dankzij de grote ramen van de veranda, waarbij genoten kan worden van verrassend veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op een grote tuin met terras en visvijver.
De eerste keuken is voorzien van comfort met eethoek waarbij zich een voorraadkelder bevind. Aansluitend bij de keuken bevindt zich een praktische, gekoppelde opbergruimte en wasplaats met inbouwkasten en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Achter de keuken ontdekken we een bibliotheek kamer die geschikt is om van thuis uit te werken of voor zelfstandige activiteiten. Hiernaast bevindt zich nog een kinderslaapkamer (1) op de gelijkvloers.

De bovenverdieping geeft toegang naar de masterbedroom (2) voorzien van inbouwkasten en een dressing gedeelte met uitzicht op de tuin. Via de nachthal, waar zich het nachttoilet bevind, lopen we door naar de badkamer voorzien van een douchecel, een ligbad, dubbele lavabo en een bijbehorende zolderberging. Door de badkamer loopt men binnen in een volgende slaapkamer (3) die vervolgens nog toegang bied tot 4e slaapkamer behorende bij de eerste woonentiteit.

Woon unit 2 ( EPC label D )
Deze vierde slaapkamer geeft doorgang tot de tweede woning, welke compacter is in zijn totaliteit, met direct twee slaapkamers op de eerste verdieping. Via de trap naar beneden komen we in de tweede keuken uit die vervolgens een open toegang geeft tot het leefgedeelte.
Een aparte voordeur op de gelijkvloers bied onmiddellijke toegang tot diezelfde leefruimte. Achteraan bevindt zich een tweede badkamer (behorende bij de tweede woonentiteit) voorzien van een toilet, een douchecel en een lavabo. Het is aanbevolen deze badkamer in zijn geheel te renoveren.


In de tuin is het heerlijk vertoeven in de groene en volgroeide omgeving. De grootte tuin beschikt over een visvijver en meerdere terrassen. De ideale plek om tot rust te komen. Bovendien is de tuin volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en veiligheid.
De inpandige garage is voorzien van de mogelijk tot doorrijden tot in de tuin.

Extra
Het is goed is gelegen langs een waterloop opgenomen in de oude Atlas der waterlopen nummer 26
Het onroerend goed is getroffen door de rooilijn.
Dubbele woonst met tal van mogelijkheden ! ( 2 aparte woning met elkaar verbonden )
Zes slaapkamers en twee badkamers !
Karaktervolle, landelijke stijl !
Twee aparte woningen die samen één geheel vormen !