Kleinbergstraat 2, 3290 Diest

Kleinbergstraat 2 - 3290 Diest - 2 halfopen woningen als opbrengsteigendomBij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Deze 2 halfopen woningen liggen in het centrum van Schaffen, deelgemeente van Diest. Ze worden samen verkocht, ideaal geschikt dus als opbrengsteigendom. De linkse woning (straatnr.2) is een nieuwbouw van 2005 en staat op een perceel van 2are. Hier is de huurder al vertrokken, de huurprijs was 850 euro. De rechtse woning (straatnr.4) werd in 2011 aan de binnenkant gerenoveerd en hier heb je een perceelgrootte van 3,70are. Er woont momenteel nog een huurder die wel vertrekt aangezien deze woning onbewoonbaar werd verklaard. Hier was de huurprijs 700 euro.De totale perceelgrootte is 5a70ca, je kan dit dan ook als investering beschouwen van een projectgrond voor een nieuwbouw met 2 halfopen woningen en 2 verdiepingen. De gevelbreedte is 22meter. Maar ook bij aankoop als opbrengsteigendom levert dit een mooie huursom op. De woning op nr.2 heeft volgende indeling: op het gelijkvloers is er de keuken, woonkamer, badkamer met douche en toilet, bovenverdieping met 2 slaapkamers en nog een 2e badkamer met douche en toilet. Deze woning heeft verder nog een volledig omheind tuintje met tuinhuis en overdekt terras. Alle ramen hebben dubbele beglazing met rolluiken en er is zowel muur- als dakisolatie.De woning op nr.4 is op haar beurt ingedeeld met op het gelijkvloers de keuken, woonkamer, badkamer met ligbad en toilet. Op de bovenverdieping zijn er 2 grote slaapkamers. Aan deze woning is er ook een tuintje met zowel een garagebox als een carport. Hier is er enkel muurisolatie aanwezig en een gedeelte van de ramen hebben dubbele beglazing. Beide woningen hebben een woonoppervlakte van 120m² en worden met gas verwarmd.Deze woningen liggen in het centrum van Schaffen. Om de hoek (50m) ligt er een Spar om de boodschappen te doen en op amper 100m ligt de lokale lagere school. Je hebt ook een goede verbinding naar Diest (E314) en Paal/Beringen (E313). Een mooie locatie dus om nieuwe plannen te smeden of om uw vastgoedportefeuille wat verder uit met breiden!Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!Pluspunten:* goede locatie* opbrengsteigendom* garagebox* gasketel* openbaar vervoer* school om de hoek* goed geïsoleerd!* inbouwrolluiken* in het centrum van Schaffen* goede verbinding met Diest en Paal/BeringenVoor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!Stedenbouwkundige informatie K.I. : Energie verbruik: kWh/m2Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : jaVerkavelingsvergunning: neeMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : neeVoorkooprecht RUP : neeDagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed : nee