Weynesbaan 115, 2820 Rijmenam

Weynesbaan 115 - 2820 Rijmenam - Onder meer voor vrije beroepers of kopers met plannen voor zorgwonen/kangoeroewonen, dient zich hier een opportuniteit aan. Deze statige villa beschikt over twee voordeuren, een kantoorgedeelte; twee inpandige, onderkelderde garages; 3 gelijkvloerse kamers; badkamer en 2 toiletruimtes. De villa uit 1975 ligt aan de Weynesbaan, die nu wordt vernieuwd, voorzien van een mooi fietspad en omgevormd tot zone 50. Ze dient gerenoveerd en geïsoleerd te worden. Ze laat zich makkelijk isoleren, wegens een lege spouw, een kruipkelder met voldoende hoogte en een enorme verdieping, met drie overzichtelijke, polyvalente kamers/zolderruimten. De condenserende gasketel van Buderus, dateert van 2013 en is gekoppeld aan een buitenvoeler en twee thermostaten (kantoor en woning). De verhouding tussen de perceelbreedte en de diepte ervan, zijn ideaal. In de tuin staan enkele statige hoogstammige bomen : diverse beuken, een kastanje, een okkernotenboom en een vijgenboom. Op de hoofdoprit kan u een zevental auto’s kwijt en in het later gebouwde garagegebouw (5,80m bij 13,50m binnenmaat) ook nog een aantal. Het nuttige volume, de breedte en de diepte van dit gebouw passen qua proporties zeer goed bij de perceeloppervlakte van circa 30 are. Gronden boven de 11 are oppervlakte, worden steevast aangeboden boven de grens van 300.000 euro. Het mooie garagegebouw in de tuin, mag u gerust waarderen op minstens 65.000 euro. Dit alles geeft aan waarom een renovatie van het geheel, zeker haalbaar is.