Sint-Elooisstraat 20, 8020 Ruddervoorde

Sint-Elooisstraat 20 - 8020 Ruddervoorde - Ontworpen door de gerenommeerde architect Rik van Colen werd deze prachtige villa gebouwd in 1986 op een perceel van 2119m2 in een typische dorpsstraat in het centrum van Ruddervoorde, deelgemeente van Oostkamp.
Deze villa werd opgetrokken met een aparte praktijkruimte en karaktervol afgewerkt met unieke super isolerend strengperssteen (Rode baksteen) type bekend als Kempische voorwerker.
Deze steen wordt ook op verschillende plaatsen in de interieur gebruikt om de verbinding met binnen en buiten naadloos te doen overlopen
Het ontwerp wordt bovendien gekenmerkt door grote glaspartijen die naast veel lichtinval ook zorgen voor prachtige doorzichten en uitzicht op de prachtige parktuin.  Met een woonoppervlakte van 392 m² verdeeld over twee bouwlagen beschikt deze unieke eigendom over grote praktisch ingedeelde ruimtes voor heel het gezin en een mogelijkheid om een zelfstandig beroep uit te oefenen.
Ruimtes die eveneens kunnen gebruikt worden voor inwonende ouders of kinderen ( kangoeroewoning).
Deze villa geniet vooraan van een verharde voortuinstrook (64 m²) en een bijgebouw dat als dubbele garage dient en toegang verleent tot de tuin. 

Indeling : 

Het gelijkvloers is momenteel ingedeeld in een praktijkruimte en een privé ruimte met elk een eigen voordeur en inkom.
De praktijkruimte bevat een inkom, toilet, wachtzaal met aansluitend bureau , onderzoeksruimte en een archief/voorraadkamer.
Het woongedeelte is toegankelijk via een aparte voordeur.
De inkomhal is voorzien van een gastentoilet en verleent toegang tot de royale leefruimte en de dubbele garage ( 49 m²). Ze beschikt ook over talrijke ingemaakte kasten.
De zeer aangename leefruimte bestaan uit een grote lichtrijke woon- en eetkamer, afgewerkt met basalt lavasteen vloer en een romantische open haard.
Aansluitend op de leefruimte is de privé bureauruimte, de hyper-geïnstalleerde keuken met kookeiland en uitgerust met hoogwaardige toestellen, een bijkeuken, waskamer met aansluiting voor wasmachine/droogkast.
Via de keuken heeft men vervolgens toegang tot een praktische koelberging met extra bergplaats en de hal.

Toegang tot de tuin is mogelijk via de achterdeur die zich in de waskamer bevindt of via één van de grote schuiframen in de leefruimte.
In de magnifieke parktuin waant u zich meteen op vakantie, er is hier zeker voldoende plaats om een zwembad (mits vergunning) te voorzien. De tuin geniet van enorm veel privacy en is werkelijk een oase van rust en groen. De woning geniet bovendien van een  groot terras (98 m²) en is voorzien van een grote elektrische luifel en een buiten gril/barbecue, perfect om gezellige dagen of avonden door te brengen met vrienden en familie. Achteraan is er tot slot ook een handig tuinhuis (10 m²) en een overdekte houtstapelplaats ( 24 m²) aanwezig.

De verdieping is zeer praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, bureauruimte met ingemaakte bibliotheek, een prachtig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en op maat gemaakt lavabomeubel met ingemaakte kasten als dressing en een apart toilet. De slaapkamers geven uit op een breed houten terras/balkon. Er is een grote zolder beschikbaar die toegankelijk is via een zolderluik en een vouwtrap.  De woning is tevens voorzien van moderne alarminstallatie en camerabewaking. 

Hieronder een opsomming van de vele troeven:
Instapklaar
 Gunstige EPC-score 
Praktijkruimte voor zelfstandigen of vrij beroepen
 Alarm en camerabewaking 
Ventilatiesysteem
5 toiletten en 1 vernieuwde badkamer
Gekoelde berging 
Groot bewoonbare oppervlakte van 392 m²
Mogelijkheid voor uitbreiding 
Prachtige en zonnige parktuin ( oriëntatie : zuid)
 AAAlocatie te Ruddervoorde

Deze hoogwaardig afwerkte villa is absoluut een bezoekje waard. Mis deze unieke kans niet en contacteren ons op 050501212 voor meer info.