Rodeweg 35, 2920 Kalmthout

Rodeweg 35 - 2920 Kalmthout - Vernieuwde gezinswoning met 4 slaapkamers op een mooi perceel van ca 925m² 
Een instapklare woning op een topligging 
Richtprijs: 549.000 euro 
We betreden de woning via de inkomhal (met gastentoilet) die toegang verleent tot de leefruimte. Deze geniet dankzij de vele glaspartijen van veel lichtinval.  De leefruimte heeft een mooie parketvloer en is uitgerust met een sfeervolle houtkachel die is aangesloten op de centrale verwarming. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de recente leefkeuken (ca. 30m²) die beschikt over een eethoek en volledig is geïnstalleerd met een combi-oven, oven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser. Via de keuken betreden we de handige berging/wasplaats met zij-ingang. De kelder (ca. 8m²) is te bereiken via deze berging. 
Op de eerste verdieping vinden we een riante nachthal, 4 slaapkamers op laminaat (ca 19, 18, 13 en 9m², waarvan één met vaste kastenwand en één met airco), een ingerichte dressing en de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime zolder. 
De omheinde tuin met ruim terras (ca 30m²), houten tuinberging en carport maken het geheel compleet. 
Kortom: een aantrekkelijke ruime woning op een mooie en rustige locatie! 
Troeven:
- 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2021- Gunstige EPC-score- Elektriciteit conform
- 4 slaapkamers
- Carport  - Mogelijk om de volledige woning te verwarmen met de houtkachel!!  - Residentieel gelegen op een mooi perceel vlakbij het dorpscentrum en de Kalmthoutse Heide   -Vermelde oppervlakten zijn indicatief
- Overstromingsrapport: P-score A en G-score A   geen overstromingsgevoelig gebied