Mescherstraat 7, 3790 Moelingen

Mescherstraat 7 - 3790 Moelingen - Zeer ruime semi-bungalow uit 1979 met flinke tuin, tuinhuis, garage voor 3 auto's en veel bergruimte. Gebruiksoppervlak: 409 m2 , woonoppervlak: 150 m2 , perceeloppervl;ak: 1236 m2 . Gelegen in een rustige populaire woonwijk vlakbij de Nederlands-Belgische grens. Kopieer deze link voor de virtuele presentatie: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/mescherstraat-7-3790-moelingen-voeren-belgie Indeling: Kelder: geheel onderkelderd, berg/c.v kelder, werkplaats. garage Begane grond: hal met gastentoilet en garderobehoek, woonkamer/eetkamer met serre naar de achtertuin, keuken met recente AEG aanbouwkeuken, gang met 3 slaapkamers en badkamer 1e etage: slaapkamer en bergzolder (65 m2 ) Tuin: aangelegde voortuin, oprit naar achtertuin met groot bestraat gedeelte, terras aan de achterzijde van de woning, gazon met ruim tuinhuis -Perceel: 1236 m2 -Gebruiksoppervlak: 409 m2 -Woonoppervlak: 150 m2 -Verwarming grotendeels middels de speksteenkachel in de woonkamer, -Centrale verwarming 2012 gestookt met pellets. -Warmwatervoorziening 2012 middels een zonneboiler, deze zoekt de warmte via zonnecollectoren, stroom of indirect vanuit de pellet centrale verwarmingsketel. -Speksteenkachel 2008, deze verwarmd de belangrijkste delen van de woning, gestookt op hout -Moderne keuken 2018 met combi-oven/magnetron, wandafzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, -Badkamer 2005 met douche, toilet en dubbele vaste wastafel, grotendeels betegeld -Veel parkeerruimte in en naast de woning -Zeer energiezuinig -Dakisolatie, dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen -Gelegen in rustige kindvriendelijke straat -Vlakbij de Nederlandse grens gelegen op fietsafstand van o.a. Eijsden en Gronsveld -Uitbreiding woonruimte mogelijk op de ruime bergzolder(/-65m2 ) -Kadastraal Inkomen € 937,- Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:res-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 414 Het certificaat is geldig tot en met: 13 mei 2030 De elektrische installatie is niet conform. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Voorkooprecht Van Toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet in mogelijk overstromingsgevoelig gebied gelegen Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee