Kleine Ganzendries 2A, 3212 Lubbeek

Kleine Ganzendries 2A - 3212 Lubbeek - Gelegenheid om prachtig te wonen op een mooie ligging in Pellenberg! Een regio gegeerd voor de groene omgeving. Vlotte uitvalsbasis naar Leuven, Tienen en Aarschot. Mogelijkheid om onderaan de heuvel waarop Pellenberg ontstaan is, een vrijstaande woning te bouwen op 15a. Oplopend perceel in verkeersluwe zone. Talrijke mogelijkheden om bouwkundig intelligent een villa te bouwen waarbij mooie verzichten en privacy verenigd kunnen worden. Voorschriften verkavelingsvergunning: vrijstaande gezinswoning, garage en bergingen in hoofdgebouw. 12m tuinzone, zadeldak, kroonlijst 4-5m bij zadeldak 40°-50° of 6,5m bij plat dak. Bebouwde oppervlakte max. 220 m2. Tuinhuis. Terrasverharding 30 m2. Er werd reeds een omgevingsvergunning afgeleverd op 26/04/2022 (2 j. geldig) voor de bouw van een villa-concept dat afwijkt van deze voorschriften; talrijke mogelijkheden voor bouwen op deze grond zijn dus troef! Ontbossing reeds gebeurd. Grond(water)studie aanwezig. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer; bushalte 280m, Tiense/Diestsesteenweg op enkele km’s. School op 250m. Binnen 1km: bakker, apotheek, kiné, dokter. Mooie fiets- en wandelroutes, omgeven door bossen, park- en natuurgebied. 500m van Campus Pellenberg UZ Leuven. Aanrader voor diegenen die exclusief willen wonen op de helling met mooie zichten en gegarandeerd heel wat mogelijkheden. Ontwerp vandaag nog je droomwoning op deze grond! Meer info via 0486 64 40 40.