Leon Spilliaertstraat 41, 8400 Oostende

Leon Spilliaertstraat 41 - 8400 Oostende - Handelsgelijkvloers gelegen aan het Leopoldspark van Oostende - residentiële woonlocatie - perfect geschikt voor vrije beroepen zoals kappers, schoonheidsspecialisten, advocaten, dokterspraktijk, kinesisten, kunstgalerij....
55m² benutbare oppervlakte ingedeeld als de eigenlijke winkelruimte, sanitair en bergruimte aan de achterzijde - parkeergelegenheid voor de deur.

Startklaar als kapsalon - op heden steeds succesvol uitgebaat als Kapsalon "Nicky's Haute Coiffure" (sedert een ruime 40 jaar) - groot klantenbestand en groeiend klantenpotentieel - ingericht met onthaal, 3 wastafels, 5 kappersstoelen, afzonderlijk toilet met wastafel en stockageruimte achteraan - stopt wegens nieuwe beroepsopportuniteit met de familie.

Lage onkosten gemene delen.
Het goed kan omgevormd worden naar een appartement mits omgevingsvergunning van Stad Oostende.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Oostende (8400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds januari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.429. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 70 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 165.000, ofwel ± € 2.357 per m². Het pand dateert uit 1980.