Rozendal 25, 8000 Brugge

Kantoor in Brugge

193 m² perceel

~~€375.000~~

Over deze woning

Dit ruime pand bevindt zich op een zeer centrale locatie en biedt tal van mogelijkheden. Na een grondige renovatie kan de grote garage en binnenplaats worden omgezet in een prachtige privéwoning. Het gebouw biedt ook mogelijkheden om het verticaal te splitsen, om een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, of om privé wonen en werken te combineren. De oppervlaktes zijn als volgt:
- Garage + kelder: ongeveer 87m²
- 1ste verdieping Rozendal 25: ongeveer 42m²;
- Zolder Rozendal 25: ongeveer 42m²;
- 1ste verdieping Rozendal 27: ongeveer 47m²;
- 2de verdieping Rozendal 27: ongeveer 45m²;
- Zolder Rozendal 27: ongeveer 45m²;
In totaal is de oppervlakte ongeveer 308m². Wonen is de belangrijkste functie van deze ruimte. Mogelijke combinaties zijn met een kantoor, vrije beroepen, en gastenkamers bij de woning. Verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten is mogelijk na goedkeuring en voorwaardelijk aan de parkeernorm. Hotels, vaste logeeradressen, en vakantiewoningen zijn echter niet toegestaan. De locatie is zeer centraal, in het hart van Brugge en vlakbij Ezelstraat, de Oude Zak, de Beenhouwersstraat, het Professor Dr. J. Sebrechtspark en een nieuw publiek park. Alle belangrijke faciliteiten zoals de markt, de bibliotheek, verschillende scholen, winkels, medische voorzieningen, en bakkers zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast ligt de woning op 200m van de ringweg rond Brugge R30, 2km van het centraal station, en vlakbij meerdere buslijnen. De verkoop zal plaatsvinden via een biedsysteem van 26 januari 2023 tot 25 juli 2023 om 15 uur. Gegadigde kopers krijgen de garantie dat de verkoop volgens alle financiële en wettelijke voorwaarden op een correcte en transparante wijze verloopt. Neem voor meer informatie over dit systeem contact op met Isera. Biedingen mogen alleen via een makelaar worden gedaan.

Omschrijving van de makelaar

Rozendal 25 - 8000 Brugge - Zeer centraal gelegen ruim pand met heel wat bestemmingsmogelijkheden. De combinatie met grote garage en koer biedt na grondige renovatie de mogelijkheid tot een mooie privé woning. Er zijn ook opportuniteiten om dit gebouw verticaal op te splitsen, een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, een combinatie te voorzien van privé wonen en werken, ... .

Benaderende oppervlaktes:
Garage kelder: ca 87m²
1ste verdieping Rozendal 25: ca 42m²
Zolder Rozendal 25: ca 42m²
1ste verdieping Rozendal 27: ca 47m²
2de verdieping Rozendal 27: ca 45m²
Zolder Rozendal 27: ca 45m²
Totaal: ca 308m²

Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.
Ligging van het pand
In het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park.

Op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker.
Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.
Op 2 km van het treinstation Brugge centraal.
Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).

Verkoop via biedsysteem. Biedingsfase loopt van 26 januari 2023 t.e.m. 25 juli 2023 om 15h.
Kandidaat-kopers krijgen de absolute garantie dat de verkoop van de aangeboden onroerende goederen verloopt volgens alle geldelijke, wettelijke voorwaarden en dit op een correcte en transparante manier.
Contacteer Isera voor meer info over dit systeem.
Biedingen kunnen enkel via uw makelaar.

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Kantoor

Grond

193 m²

EPC

761 kWh/m² F

Aanvullende details

Referentie

S-9WTQYC8NGF

EPC Certificaat

20210413-0002401113-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →