Paul Gilsonlaan 5, 2650 Edegem

Paul Gilsonlaan 5 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 11 februari 2023 vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 13/02/2023 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In de wijk Molenveld te Edegem bieden wij u deze ruime gezinswoning (180m²) aan met garage en oprit voor meerdere wagens. De woning is gelegen op een oostgericht perceel (267m²) in een rustige woonwijk, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Het gebouw zelf werd gebouwd in 1972 en doorheen de jaren altijd heel goed onderhouden en opgefrist. Er is overal dubbele beglazing met ALU en PVC schrijnwerk en de verwarming verloopt op gas (Atag). De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte in L-vorm op laminaat. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken. Deze werd in de jaren 90 al eens vernieuwd, enige opfrissing is wel aan de orde. Via de keuken is er toegang naar de garage die momenteel vooral als berging gebruikt wordt. Achter de woning is er een oostgerichte tuin waar u kan genieten van de avondzon. Tevens is er via de tuin toegang naar de grote garage. Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. Tevens vinden we op de eerste verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche, toilet en een badkamermeubel met spiegelkast en lavabo. Op de tweede verdieping is er een zeer ruime slaapkamer en is er tevens de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer in te richten. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als berging. Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze ruime gezinswoning met veel potentieel: Residentiële woonwijk, in directe nabijheid van winkels, scholen, ziekenhuizen, verbindingswegen, ... Garage oprit voor meerdere wagens Elektriciteit conform voorschriften AREI, cv op gas (atag), overal dubbele beglazing met PVC en ALU schrijnwerk 4 a 5 volwaardige slaapkamers EPC: 401 kWh/m² jaar (renovatieplicht van toepassing) Stedenbouw aanwezig Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 395.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op onze website www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt