Wilrijkstraat , 2650 Edegem

Wilrijkstraat - 2650 Edegem - Moderne villa op een mooi perceel van 1.260m² grond met 7 volwaardige slaapkamers, dubbele garage, oprit, aparte bureau/praktijkruimte met aparte ingang.
Gelegen op een boogschoot van golfclub Drie Eycken, het Centrum van Edegem, scholen, openbaar vervoer, UZA, belangrijke in-en uitvalswegen, sportfaciliteiten zoals David Lloyd, hockey en tennisclubs.

INDELING:
Gelijkvloers:
Men komt binnen via de INKOMHAL op gietvloer met ingemaakte kasten, een apart gastentoilet met handenwasser, een aparte berging en de dubbele garage met automatische poort. Van daar uit betreedt u meteen de LEEFRUIMTE/ EETKAMER op massieve parket die geniet van uitzonderlijk veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen welke uitgeeft op de tuin en het aangelegd terras. Vooraan de woning werd een aparte ruimte voorzien die kan gebruikt worden als KANTOOR of PRAKTIJKRUIMTE. Er is een aparte ingang.
Volledig hyper-geïnstalleerde LEEFKEUKEN (2010) met lichtkoepeks geeft eveneens uit op het (overdekt) terras via schuiframen. De keuken is voorzien van een kookvuur; een dampkap; een vaatwasser; een grote oven; een Amerikaans koelkast; een combi-oven; een stoomoven; een kookeiland met spoelbak en veel opbergruimte.

Verdieping 1:
De nachthal met ingemaakte kasten geeft u toegang tot de 4 SLAAPKAMERS.
MASTERBEDROOM (ca. 3,70m x 6,70m) voorzien van een dressing en een ensuite BADKAMER (inloop regendouche, dubbele lavabo in een meubel). Verder nog drie extra slaapkamers van respectievelijk 28,50m², 13m² en 40m². Daarnaast nog een apart toilet met handenwasser en een ingerichte BADKAMER (ligbad, dubbele lavabo in een meubel) met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.

Verdieping 2:
op de tweede verdieping vinden we de ruime overloop en 3 SLAAPKAMERS. Twee slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 40m². deze kamers zijn voorzien van een mezzanine. De derde kamer heeft een oppervlakte van 12m² en kan makkelijk omgebouwd worden tot een house-office. verder nog een ingerichte BADKAMER met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wc en sauna.


Heerlijk genieten kan u in de zonnige tuin welke volledig omheind is. De tuin is voorzien van een tuinhuis, aangelegd terras, verlichting en een overdekt terras met verwarming.

BIJZONDERHEDEN:
* Moderne villa voorzien van alle comfort
* Wonen-werken perfect mogelijk
* Mooi perceel van 1.260m² grond - volledig omheind
* Uitstekend EPC van 176 kWh/m²/jaar (label B);
* Verschillende renovaties in 2000, 2004, 2005 en 2010 (keuken, dak, ramen)
* Deels onderkelderd, wijnkelder aanwezig
* Alarm, dubbele beglazing, isolatie aanwezig
* Dubbele garage met elektrische sectionale poort en oprit
* Uitstekend gelegen vlakbij het centrum van Edegem met alle faciliteiten om de hoek (winkels, scholen, centrum, UZA, belangrijke in-en uitvalswegen). Zicht op groen dankzij de naburige golfclub Drie Eycken.