Stationsstraat 32, 8380 Lissewege

Stationsstraat 32 - 8380 Lissewege - Ruime woning met wellnessruimte.
Deze ruime woning met 2 gastenkamers en wellnessruimte is uitstekend gelegen in het idyllische en toeristische Lissewege. Dit pand ligt aan de rand van het dorp, op wandelafstand van het oude centrum met de typische witte gevels. Er is een uitstekende verbinding met de Kust, Brugge en Knokke. Deze woonst kan gebruikt worden als zeer ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers ofwel als woonst met 2 gastenkamers (elk met eigen badkamer) en bed and breakfast service.
Indeling: inkomhal, living met zit- en eetplaats, grote leefkeuken met semiprofessionele keuken (grote teppanyaki en dampkap, ingebouwde koelkast en diepvries, inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine), wasplaats, berging, 2 aparte toiletten, wellnessruimte met inloopdouche (sauna, jacuzzi en hammam over te nemen mits meerprijs), patio/terras met grote schuiframen. Eerste verdieping: grote slaapkamer met aansluitend een dressing/bureel en een ruime badkamer (met inloopdouche, massagebad, dubbele spoeltafel, toilet), 2de slaapkamer. Tweede verdieping: mooie ingerichte slaapkamer voorzien van indirecte verlichting, aansluitend een badkamer met douche, lavabo en toilet. Verder beschikt dit pand nog over een kelder en een aparte zij-ingang.
Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur. Ontdek bij een bezoek de mogelijkheden van dit uitzonderlijk aanbod!
Extra info
Grondoppervlakte: 178 m² – Bewoonbare oppervlakte: /- 228 m² (exclusief kelder)
Kadastraal inkomen: € 637 € 210 = € 847
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Vergunning voor woning met 2 gastenkamers en Bed en Breakfast service (vakantiewoning niet mogelijk).
Wellnessruimte: sauna, jacuzzi en hammam over te nemen mits meerprijs.
Energie
EPC: energielabel D (renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop).
Certificaatnummer: 20200930-0002310609-KNR-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Vaillant
Ramen en beglazing: houten deuren en ramen met dubbele beglazing.
Geïsoleerd dak.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (11,1 m²)
zij-ingang (8,3 m²)
living (28,4 m²)
leefkeuken (32,5 m²
grote teppanyaki en dampkap, ingebouwde koelkast en diepvries, inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine)
wasplaats (3,5 m²)
doorgang naar wellnessruimte (10,6 m²)
technische berging (2,6 m²)
apart toilet 1 (1,5 m²)
apart toilet 2 (1,5 m²)
wellnessruimte met douche (34 m²)
terras/patio (19 m²).
Eerste verdieping: hal (7 m²
met vaste trap naar de tweede verdieping)
slaapkamer 1 (11,6 m²)
dressing/bureel (6,6 m²)
badkamer (11,9 m²
inloopdouche, massagebad, dubbele spoeltafel, toilet)
slaapkamer 2 (9,9 m²).
Tweede verdieping: hal (4,1 m²)
slaapkamer 3 (36,3 m²)
badkamer (6,3 m²
douche, lavabo, toilet).
Extra: kelder (/- 15 m²)
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie internet
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen