Zadelstraat 8, 8790 Waregem

Zadelstraat 8 - 8790 Waregem - Deze centrumgerichte villa is nieuw op de vastgoedmarkt. Het pand is gelegen op een Alocatie, op slechts 5 min wandelafstand van het centrum en op 1 km van de op- en afrit met de E17. Het centrum van Gent is vlot bereikbaar binnen de 20 min. Deze eigendom bevat tevens een residentiële en kindvriendelijke ligging.

De woonst zal met haar locatie, wooncomfort en ruime bewoonbare oppervlakte (237m2) de toekomstige kopers kunnen bekoren. De energiezuinige villa met bouwjaar 1997 werd opgebouwd in duurzame en kwalitatieve materialen, rust & privacy is hier op zijn plaats.

Het perceel van 1393m2 bezit een onderhoudsvriendelijke tuin met zwemvijver en zomerbar.

De 24 zonnepanelen voorzien van 4440Wp met groenestroomcertificaten (450 eur tem eind september 2029) zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De geraamde opbrengst hiervan is circa 15.000 eur.

De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met massief eiken parket bestaande uit gezellige zithoek met houtcassette en eetkamer met zicht op de tuin, een ruime geïnstalleerde moderne en praktische keuken met kookeiland en veel opbergmogelijkheden, een handige bergruimte, een ruime wasplaats, een onderhoudsvriendelijke tuin met mooie zwemvijver en zomerbar, 3 zon-gerichte terrassen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, badkamer met ligbad - dubbele wastafel & instapdouche, 5 volwaardige slaapkamers waarvan één slaapkamer een dressing bevat;

Op de tweede verdieping is er een ruime geïsoleerde zolderruimte.

** IEDER BOD VANAF 670.000 EUR KAN BESPROKEN WORDEN **

EPC 161 kWh/m2 (B Label) - UC2692306 - Elektrische keuring is in aanvraag

Mobiscore 8,9/10

Residentiële toplocatie met verzicht
5 slaapkamers
Complete dakreiniging in 2021
Nieuwe condensatieketel cv in 2018
2 regenputten (10.000 Liter)
Dubbele carport in bakstenen (aparte fietsenstal)
Oprit met elektrische poort
3 zongerichte terrassen, op elk moment van de dag zon
Duurzame & kwalitatieve materialen
Energiezuinig & 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten inbegrepen
Verzekerde rust & privacy om en rond de woonst

KOOP DEZE VILLA RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0479/79.08.79

DEZE TOPPER WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.