Rue Saint-Sang 58, 5060 Auvelais

Rue Saint-Sang 58 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. A rafraîchir en grande partie mais habitable de suite et pas de gros travaux à prévoir. Située à proximité du centre d'Auvelais avec toutes les commodités sous la main, telles que : commerces, écoles, pharmacie, administration communale, centre sportif, théâtre, banques,… possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Maison disposant d'un accès latéral, d'un garage, de différentes dépendances et d'un jardin très sympathique situé non loin à l'arrière de l'habitation. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour ouvert avec possibilité d'y aménager un espace bureau, cuisine équipée et salle de bain équipée et carrelée. Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont 2 communicantes et possibilité de prévoir une seconde salle d'eau si vous le souhaitez car l'emplacement est prévu pour. Au 2ème étage : grenier aménageable accessible par un escalier situé dans l'une des chambres, dont vous pourrez tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu,..). Au sous-sol : différentes caves compartimentées (chauffage, rangement,..), celles-ci offrent une belle hauteur et sont saines. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : jolie 3 façades en briques, bonne toiture en tuiles posée sur une couverture en éternit, bonne charpente et sous-toiture en bois, pignon protégé par un bardage en éternit, bonne toiture également pour les annexes, châssis double vitrage en PVC volets en partie, cheminées fonctionnelles, chaudière au mazout à contrôler (chauffage central), possibilité de gaz de ville car celui-ci passe dans la rue, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, différentes entrées, raccordement à l'égout. Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition afin d'effectuer une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale avec 3 chambres grenier aménageable, dépendances, accès latéral, garage et jardin non attenant ∞ Façade : 3 façades en briques - Pignon protégé par un bardage en éternit ∞ Toiture : bonne toiture en éternit avec par-dessus des tuiles – Très bonne charpente sous-toiture en bois – Pour les annexes : toiture en éternit en bon état général ∞ Châssis : châssis double vitrage en pvc – Volets en partie ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine comprenant : lave-vaisselle, évier, vitro, four, hotte et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : au rez-de-chaussée dans le prolongement de la cuisine, salle de douche carrelée comprenant : douche, wc, meuble lavabo avec colonne de rangement et miroir espace buanderie - pièce située au 1er étage comprenant un wc et possibilité vu l'espace de créer une 2ème salle de bain ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout – remettre en conformité l'installation électrique – vérifier la chaudière – certains traitements au point de vue humidité ATOUTS : ∞ Construction habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 4 ares 67 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 691€ PEB F : 56.194 kWh/an CU