Rue des Glaces Nationales 125, 5060 Auvelais

Rue des Glaces Nationales 125 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison 3 façades avec jardin, passage latéral et dépendances, offrant beaucoup de caractère et jouissant d'un terrain qui peut être transformé en garage, car-port ou parking, ce qui est très apprécié en centre-ville, de plus, maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'une maison à rénover, mais celle-ci vous propose du cachet, du volume et beaucoup de possibilités ! Idéal pour une famille souhaitant s'y épanouir et de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, agréable séjour avec cheminée en marbre, dans son prolongement une cuisine à équiper et une salle de douche à rafraîchir mais fonctionnelle. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et 2 pièces supplémentaires qu'il est possible d'aménager en dressing et seconde salle d'eau un beau grand grenier aménageable accessible via un escalier situé dans le hall de nuit. Aussi, de bonnes caves saines et ventilées au sous-sol, celles-ci offrent une belle hauteur et actuellement utilisées comme chaufferie, cave à vin et espace de stockage. Voici également quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en ardoises naturelles, nouvelles zingueries, sous toiture en bois et bonne charpente, châssis double vitrage en pvc ou simple vitrage bois ou alu, chauffage central au mazout mais chaudière à remplacer, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, compteur ordinaire, électricité à revoir, citerne à eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, différentes entrées, raccordement à l'égout. Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 3 chambres GA avec jardin, passage latéral, dépendances et terrain à bâtir pouvant être utilisé comme parking ou garage
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant (jolie façade de caractère)
∞ Toiture : bonne toiture en ardoises naturelles pour le bâtiment principal – Sous-toiture en bois – Bonne charpente – Nouvelles zingueries - Bonne toiture en éternit pour les dépendances
∞ Châssis : châssis mixtes simple ou double vitrage
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque St Roch (à remplacer) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur ordinaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : grande cuisine à équiper avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, évier et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain fonctionnelle même si à rafraîchir, située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : douche, lavabo et wc – Possibilité d'aménager une salle de bain au 1er étage
∞ Revêtements de sol : pierres bleues, carrelages d'époques, tapis plein ou carrelage traditionnel pour le RDC - plancher recouvrement pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie pompe, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalises il y a peu : zingueries
∞ Travaux à réaliser : installation électrique – certains châssis – cuisine et salle de bain – rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Construction habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, revêtements des sols, jolie façade, cheminée en marbre
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 4 ares 7 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 676€