Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 171,4 m2.

Terug naar resultaten

Rue Louis Delhove 66, 1083 Ganshoren

Huis in Ganshoren

171,4 m² wonen

98 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€375.000~~

Over deze woning

Te koop: een charmant te renoveren huis in Ganshoren, tussen Koekelberg en Jette. Het heeft een woonoppervlakte van ongeveer 171,40 vierkante meter, aangevuld met een terras en kleine stadstuin. Op de begane grond is er een ruime hal met trapopgang, vestiaire en toilet. Verder zijn er twee kamers van ongeveer 15,80 m² en 15,90 m² op massief parket, die wellicht kunnen worden gebruikt voor een vrij beroep (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Er is ook een doucheruimte en een extra kamer die toegang biedt tot de buitenruimte van ongeveer 40 m² met een klein overdekt terras en een stadstuin. De eerste verdieping bestaat uit een hal, een salon en een eetkamer van ongeveer 32 m² op mooi massief parket, een aparte lichte keuken en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping is er een overloop, een kantoor van ongeveer 5,50 m² en een ruime slaapkamer van ongeveer 17 m² met een ingebouwde kleedkamer en toegang tot een zolder. In de kelder zijn er verschillende opslagruimtes, een wasruimte en een voorraadkamer. Het huis heeft centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing, maar de elektriciteit is niet conform. Het vastgoed is ideaal gelegen in een eenrichtingsstraat, dichtbij openbaar vervoer (tram, bus), winkels, scholen, het Elisabethpark en de Basiliek. Het huis is goed onderhouden en heeft veel potentieel. De Energiewaarde is G, met een CO2-uitstoot van 117 kg/m² per jaar. Let op: deze beschrijving en metingen zijn indicatief en niet contractueel. Aanbiedingen kunnen onderhevig zijn aan fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of weglatingen.

Omschrijving van de makelaar

Rue Louis Delhove 66 - 1083 Ganshoren - OPTION* OPTION* OPTION*
Située à Ganshoren (entre Koekelberg et Jette), nous vous proposons cette charmante maison à rénover de - 171,40 m² habitables avec une terrasse et jardinet de ville. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée - cage d'escalier avec vestiaire et w.c., deux chambres de - 15,80 et 15,90 m² sur parquet massif dit "à bâtons rompus"(possibilité d'aménagement pour une profession libérale sous réserve d'obtention des accords nécessaires), une salle de douche et une pièce diverse (local vélo à suspendre) menant à la partie extérieure de - 40 m², une petite terrasse couverte et un jardinet de ville. Au 1er étage : un hall - cage d'escalier, un salon et une salle à manger traversant et en enfilade de - 32 m² sur beau parquet massif dit "à bâtons rompus", une lumineuse cuisine séparée, une salle de bains avec w.c. Au 2ème étage : un palier, un bureau de - 5,50 m² et une spacieuse chambre à coucher de - 17 m² avec dressing intégré et cachant toute une partie grenier une trappe menant à un grenier sous combles. Au sous-sol : nombreuses caves, compteurs, chaufferie, buanderie et cellier. Chauffage central au mazout, Châssis double vitrage, Electricité non-conforme. Situation idéale car dans une rue à sens unique et à deux pas des transports en communs (trams, bus), commerces, écoles, parc (Elisabeth), Basilique. Maison bien entretenue offrant un beau potentiel !
Label PEB : G, 117 KgCO2/(m².an).
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions.