Ter Looigemweg 2A, 8000 Brugge

Ter Looigemweg 2A - 8000 Brugge - Deze villa is nieuw op de vastgoedmarkt. Het pand is gelegen op een Alocatie in een aangename woonomgeving net buiten de Brugse ring, vlakbij de Damse vaart (ideaal voor wandel- en fietstocht) en op amper 2 km van de historische binnenstad.

De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een aparte diensteninkom, een bureau met op maat gemaakte kasten en werkblad, een ruime lees/tv kamer met licht eiken massieve parketvloer en mooie lichtinval, een lichtrijke open traphal die toegang biedt tot de leefruimte voorzien van massieve parket in eik en met zicht op de aangelegde tuin.

'Leuk weetje, tussen de leefruimte en de keuken is er een glazen schuifwand zodoende kies je de grootte van de ruimte'.

Een ruime geïnstalleerde tijdloze keuken gemaakt van hoogwaardig maatwerk met zithoek die baadt in het licht, een bijkeuken inclusief op maat gemaakte inbouwkasten die ruimschoots plaats bieden aan alle huishoudelijke spullen (bezemkast, schoenkast en de wasmachine) en welke tevens voorzien is van een gootsteen en toilet, een ruime garage met sectionele poort voor 2 wagens, sauna met 2 ligplanken, een droge kelder voor de wijnliefhebber, een onderhoudsvriendelijke tuin met groot zonnig terras in blauwsteen (inclusief elektrische sunscreen) en siervijver. Rust & privacy zijn hier op hun plaats;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet, knappe badkamer met dubbele wastafel en ligbad, een master-bedroom met inloopdressing en toegang tot badkamer met inloopdouche afgewerkt in glasmozaïek - dubbele wastafel en toilet;

Op de tweede verdieping is er een ruime ingerichte zolderruimte die kan dienst doen als speel- of hobbyruimte.

Via de zij-ingang aan de woning kan men makkelijk tuinafval en fietsen vooraan brengen.

De 22 zonnepanelen voorzien van 5.280 Wp met groenestroomcertificaten (350 eur tot 2031, /- 5 a 6 per jaar) zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De geraamde opbrengst hiervan is circa 15.000 eur.

EPC 192 kWh/m2 (B Label) - UC2714227

** Ieder bod vanaf 695.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **

Toplocatie in de nabijheid van invalswegen en historische binnenstad
Energiezuinig (192 kWh/m2) met 22 zonnepanelen (5.280Wp) en certificaten inbegrepen in de verkoopprijs
4 slaapkamers & 2 badkamers
Thuiswerkplek & 2e zit/lees/tv salon
Dubbele garage en sauna
Mogelijkheid aanleg zwembad
Zonnig georiënteerde tuin met oog voor privacy
Duurzame en kwalitatieve materialen inclusief maatwerk
Vernieuwde hoogrendements- verwarmingsketel
Alarmsysteem en veiligheidssloten op deuren en ramen

De woning is asbestveilig

KOOP DEZE VILLA RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

rose.marie.vergote@gmail.com

DEZE TOPPER WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.